جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
دستور توقف عملیات اجرایی نوعی دستور موقت است که در آن بنا به درخواست فرد خواهان و نیز حکم دادگاه، به صورت موقت اجرای حکم که عموما توقیف اجرایی است، تا تعیین تکلیف حقوق تمامی ذینفعان متوقف میگردد. معمولا دستور توقف در اعتراض ثالث اجرایی به یک حکم رخ میدهد. بسیاری از افراد به دلیل عدم آشنایی به روند دادخواست اعتراض ثالث اجرایی و نیز دستور عملیات اجرایی، از گرفتن حقوق خود باز میمانند. در این مقاله، با توضیح هر یک از مفاهیم فوق، نحوه مطرح نمودن هر یک از درخواستهای فوق را ارائه خواهیم نمود.
مطابق با مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، چنانچه شخص ثالث نسبت به توقیف مالی که به موجب حکم دادگاه، برای آن اجراییه صادر شده اظهار حق نماید چنانچه ادله وی برای این حق، سند رسمی بوده و تاریخ تنظیم سند، قبل از تاریخ توقیف باشد، میتواند دستور توقف عملیاتی را خواستار شود. یکی از مهمترین ویژگیهای اعتراض ثالث اجرایی آن است که در صورتی که دلایل خواهان این اعتراض قوی و شامل سند رسمی باشد، نیاز به سپردن تامین و یا خسارت احتمالی نزد دادگاه نخواهد داشت.
همانطور که در صفحه مربوط به توقیف اموال گفته شد، توقیف در دو شکل تامینی و اجرایی انجام میشود. توقیف اجرایی توقیفی است که از طریق واحد اجرای ثبت و یا اجرای احکام و پس از حکم قطعی صورت میگیرد. بنابراین، دستور توقف عملیات اجرایی، یعنی متوقف کردن موقت اجرای حکم قزعی دادگاه و یا اداره ثبت است. مطابق با ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی، دادورز اجرای احکام، پس از شروع فرایند اجرای حکم نمیتواند اجرای حکم را تعطیل نماید و یا به تاخیر اندازد، مگر به حکم به دادگاهی که صلاحیت صدور دستور توقف عملیات اجرایی را داشته باشد.
در موارد زیر میتوان، تقاضای توقف عملیات اجرایی را به دادگاه و یا اجرای ثبت ارائه نمود:
چنانچه فرد محکوم فوت نماید و یا محجور شود، میبایست ورثه مرحوم و یا مدیر اموال محجور طرف دعوی قرار بگیرد. بنابراین، عملیات اجرایی تا مشخص شدن ورثه و یا تعیین قیم و مدیر اموال برای شخص محجور متوقف میگردد.
چنانچه فردی که حکم توقیف اجرا به نفع وی صادر شده، رضایت کتبی خود را مبنی بر توقف و یا تاخیر در انجام عملیات اجراییه، به دادگاه ارائه نماید، دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی را صادر مینماید.
چنانچه مالی که توقیف شده دارای متصرف باشد، مانع اجراییه نیست، مگر این که متصرف طی یک دادخواست، مدعی حق مالکیت نسبت به کل و یا بخشی از ملک باشد که چنانچه مدارک وی مستدل باشد، دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی را صادر مینماید.
چنانچه در هنگام اجرای حکم مشخص گردد، مال اعلام شده متعلق به محکوم نیست و یا اوصاف اعلام شده از طرف خواهان دعوی با اوصاف واقعی مال مطابقت ندارد (مثلا عدم تطابق پلاک ملک، متراژ، میزان مال منقول و …) دادگاه تا اصلاح مورد فوق اجرای حکم را متوقف مینماید.
اگر محکوم علیه در هیچ یک از مراحل دادرسی حضور نداشته و نیز ابلاغیههای مربوط به پرونده را دریافت نکرده باشد و حکم صادره علیه وی غیابی باشد، میتواند تقاضای واخواهی نماید. در صورتی که قرار قبول واخواهی صادر شود، به منظور توقف عملیات اجرایی خواهد بود.
چنانچه محکوم به یعنی آن چیزی که توقیف شده، مالیت نداشته باشد، اجرای حکم را میتوان متوقف نمود.
چنانچه پس از صدور حکم قطعی، دلیل جدیدی حادث شود که قبلا در مراحل رسیدگی نبوده و این دلیل به نفع محکوم علیه باشد، میتواند تقاضای اعاده دادرسی در این صورت با پذیرش اعاده دادرسی، دستور توقف عملیات اجرایی صادر میگردد.
اگر از زمان صدور اجراییه بیش از ۵ سال گذشته باشد و در این مدت فرد خواهان یا محکوم له، نسبت به پیگیری و تعقیب اجرای حکم اقدام نکرده باشد، اجراییه بلااثر شده و دیگر قابل وصول نخواهد بود.
چنانچه محکوم علیه با دلایل موجه پس از قطعی شدن حکم بدوی دادخواست تجدیدنظر داده و با درخواست وی موافقت گردد، میتواند دستور توقف عملیات اجرایی را خواستار شود.
دستور توقف عملیات اجرایی یکی از پیچیدهترین و سختترین مراحل پیگیری و رسیدگی را دارد و به همین دلیل نیازمند استفاده از وکیل متخصص عملیات اجرایی است. بنابراین، پیشنهاد میگردد در این زمینه حتما از مشاوره حقوقی تلفنی و یا حضوری استفاده نمایید.
136 Comments
سلام من بابت قرارداد پیمانکاری چک تضمین دادم و کارفرما که شخص هم هست ، بدون پرداخت حق الزحمه من قرارداد را فسخ و چکهای تضمین را برگشت و اجراییه از طریق. ثبت صادر کرده . از زمان دریافت اجراییه چند روز فرصت برای مراجعه جهت درخواست دستور توقف هست ؟ ایا عمل کارفرما در صورت نداشتن دلایل کافی ، خیانت در امانت نیست ؟ راهنمایی بفرمایید
سلام و درود فراوان. چنانچه شماره چک داخل قرارداد پیمانکاری اومده باشه میتونید ابتدا شکایت خیانت درامانت رو انجام بدین و بعد یه لایحه بابت دستور توقف عملیات اجرایی به شعبه اجرای احکام مربوطه بدین. زمان مشخصی نداره باید هر چه سریعتر انجام بشه. پیشنهاد می کنم حتما با وکیل مشاوره حقوقی حضوری داشته باشد و پرونده خیانت در امانت رو به وکیل بسپارید. گروه وکلای آپادانا وکیل کیفری متخصص رو به شما معرفی می کنه.
سلام و خسته نباشید
زمینی از برادرم خریدم و سند رسمی زدم. اما شاکی برادرم که طلبکار دیه بود درخواست توقیف این خانه را داده چون تاریخ نگارش سند درست مصادف با تاریخ صدور حکم قطعی بوده. حکم بدوی ۶ ماه قبل از حکم قطعی بوده، قولنامه ی خرید من یک ماه قبل از حکم بدوی است.
اولا، برای اعتراض ثالث اجرایی ابلاغیه به دستم نرسیده، آیا صبر کنم تا سراغ منزل بیایند انوقت ورود کنم؟
دوم اینکه آیا درصورت شکایت شاکی برای اثبات معامله ی صوری، با توجه تاریخ های داده شده درخواست ایشان بی جا نخواهد بود و رد نخواهد شد؟
سپاسگذارم اگر جواب دهید
سلام و درود فراوان. در این مساله، مهم این هستش که تاریخ مبایعه نامه قبل از تاریخ توقیف باشه. اگر شما به برادرتون برای خرید ملک پول پرداخت کردید، باید همین الان ورود ثالث کنید و با ارائه مدارک دستور توقف بگیرید. بهتره برای این کار حتما وکیل بگیرید و یا حداقل یک مشاوره حقوقی با وکیل ملکی داشته باشید. گروه وکلای آپادانا در خدمت شماست.
سلام خداقوت
ما چندسال پیش چند تا چک ۲۰ م تومانی بابت خرید لباس برای لباس فروشی دادیم بعد طرف هنوز جنس رو نداده بود.بعدش اومد گفت که چک ها رو گم کردم در صورتی که خرج کرده بود.البته تعهد محضری هم داد که هر گونه مورد یا خسارت بابت این چک ها با منه. بعدش دادگاه حکم خیانت در امانت داد براش و سه سال براش زندان بریدند که البته فرد الان متواری هست.حالا چک هایی که خرج شده و الان معلوم نیست دست کیه ،یکی یکی دارن میان پیش ما که صادر کننده چک هستیم.حتی مجبور شدیم یکی از ا ن ها رو با قرض پاس کنیم چون دادگاه گفته بود که شما پاس کنید تا طرف رو پیدا کنید. ما واقعا نداریم..
میشه در خواست توقف چک رو داد و اون ها رو به ضمه طرف مقابل انداخت که برای وصول شدنش برن سراغ اون بنده خدا؟
سلام و درود فراوان به احتمال قوی نمیشه کاری انجام داد. چون چک سرقت نشده که دستور توقف داده بشه. نهایتا میتونید تقاضای اعسار بدین تا قسط بندی بشه و نهایتا به صورت حقوقی از همون لباس فروش مبالغی که دادین رو مطالبه کنید.
سلام
برای دستور قطعی فروش (آگهی مزایده) از طرف رییس اجرای احکام مدنی می توان به عنوان شخص ثالث (قولنامه ثبتی قبل از دادخواست طرف) اعتراض و دستور توقیف عملیات اجرایی گرفت یا نه؟
درود فراوان بله میشه این کار رو انجام داد.
سلام، بنده بابت أجاره نامه یک رستوران إز مالک رستوران شکایت کردم که در تاریخ جلسته رسیدگی یا توافق بنده و طرفم گزارش اصلاحی نوشتیم و در گزارش اصلاحی همان روز قرار داد رستوران به طور کامل فسخ کردیم. و برأی طلب بنده تاریخی تایین کردیم که مبلغ منو که ٧٠ ملیون بده و چنانچه در ان تاریخ پول پرداخت نکرد روزانه مبلغ دو ملیون خسارت بده. که حکم صادر شد و بندها توافق در گزارش اصلاحی نوشته بود و پرونده بسته شد. اما طرف مقابلم در تاریخ ذکر شده پول بنده را نداد ،و من رفتم إز شعبه اجرائیه گرفتم و إز اجراع احکام دستور توقیف ماشینشو گرفتم بعد إز توقیف ماشین در خواست مزایده دادم و کارشناسی أم انجام دادم منتظر اعلام روز مزایده بودم که امروز فهمیدم طرفم رفته درخواست اعسار کرده و برام تاریخ رسیدگی برای اعسار در ثنا ثبت شده.. حالا سوالم اینه ایا ایشان میتواند جلوی مزایده را بگیرد؟؟؟ و با اعسار منو معطل کنه. بعد ایا اگه جلوی مزایده بگیره یا قاضی با اعسار موافقت کنه؟؟ خسارت روزانه دو ملیون تا تاریخ اولین واریزی ایشان خسارت به من تعلق میگیرد یا نه؟؟ ایشان فقط برأی أصل مبلغ اعسار زده و باید همان را پرداخت کند؟؟؟؟؟؟
درود فراوان. وقتی از شخصی مالی توقیف میشه که مستثنی دین نیست و مال توقیف شده کفایت بدهی رو می کنه. دیگه اعسار پذیرفته نیست.
سلام یک چک دست ۱ نفر داشتم که مبلغش پرداخت شده و در اصل طرف طلب نداره از من رسید هم دارم بابت پرداخت مبلغ ولی رفته چک برگشت زده حکم اجرایی گرفته ۱۰ روز بهم مهلت دادن اصلا من دادگاه نرفتم یعنی واسم ابلاغ نیومده دادگاه تشکیل نشده حکم داده، چجوری میتونم حکم متوقف کنم ؟ و بتونم دفاع کنم از خودم که پول چک رو دادم ؟
درود فراوان. شما باید ابتدا شکایت خیانت در امانت بفرمایید و بلافاصله به شعبه اجرای احکام رسیدگی کننده به پرونده چک مراجعه و دستور توقف عملیات اجرایی بگیرید. بهتره برای این کار وکیل خوب بگیرید. در صورت تمایل میتونید به گروه وکلای آپادانا مراجعه بفرمایید.
سلام.وقتتون بخیر .بنده یه خونه خریدم بعد ۳ سال یکی دیگه اومده باحکم تخلیه .که منم صاحب خونه هستم .ممنون میشم که راهنمای میکنید
درود فراوان بر شما. سوال مبهم هستش. اگر ایشون هم سند داره و دو سند معارض وجود داره باید دادخواست ابطال سند بدین تا هر دو سند بررسی بشه. اگر ایشون دادخواست اثبات مالکیت و بعد خلع ید گرفته باید به عنوان شخص ثالث ورود و دستور توقف عملیات اجرایی بگیرید. برای این پرونده پیچیده پیشنهاد می کنم حتما از یک وکیل ملکی خوب استفاده کنید. گروه وکلای آپادانا در این زمینه در خدمت شماست.
سلام
بنده بدلیل اشتباهی که صورت گرفته بود در یک شعبه محکوم به پرداخت عین مال شدم و متاسفانه بعد از قطعی شدن رای متوجه شدم بعد بلافاصله شکایت بابت قراردادی که با طرف داشتم را مطرح و درخواست مطالبه حق العمل خود شدم . بابت پرونده اولی ملکی را معرفی کردم که چندین بار تا مرز مزایده پیش رفت ولی اکنون در پرونده دوم مشخص شده که بدهی بنده بعد از طلب خودم در مجموع حدود یک پنجم میزان ریالی در پرونده اول می باشد که در مراحل تجدید نظر هست . حالا دستخطی را پیدا کرده ام که آن شخص با حسابدارم به دست خط خودش حساب و کتاب کرده و در زمان دادگاه این دست خط دست ما نبود با توجه به این موضوع آیا میشود تا نهایی شدن پرونده دوم تقاضای توقف اجرای حکم را گرفت ؟ یا درخواست اعاده دادرسی بدهیم امکان بررسی وجود دارد . ممنون از شما عزیزان
سلام و ارادت. بله میتونید براساس همون مدارک تقاضای توقف عملیات اجرایی بدین تا بررسی بشه.
سلام وقت بخیر
یه سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
حکم تخلیه گرفتم ولی شخصی که داخل واحد ساکن هست اعتراض شخص ثالث زده(رابطه موجر و مستاجر نداریم.یکی از آشنایان هستن که برای مدتی قرار شد ساکن بشن اما تخلیه نمیکنن )
سوالم اینه که میتونن قبل از برگزاری دادگاه رسیدگی به اعتراض شخص ثالث دستور توقف اجرای حکم بگیرن؟
و اگر اینطور باشه آیا در سامانه عدل ایران یا ابلاغ این اقدام ثبت میشه؟
سلام و ارادت. بله چنانچه اعتراض ثالث انجام بشه. معمولا دستور توقف میدن تا رسیدگی کنند. در این موارد، وقت رسیدگی نزدیک میدن که سریع حکم صادر بشه. قاعدتا باید در سامانه عدلیران ثبت بشه.
با تشکر ار شما
ممنون از این که وقت گذاشتین پاسخ دادین
باسلام
برای واحد آپارتمانی حکم قطعی کیفری صادر شده وبه واحد اجرای احکام رفته البته بنده اولین خریدار هستم آیا نفرات دوم وسوم میتوانند توقف اجرا بکیرند؟
ممنون از راهنمایی شما
سلام و وقت بخیر بله امکان گرفتن دستور توقف عملیات اجرایی وجود داره و جلسه رسیدگی تشکیل میشه چنانچه محق نباشند، اجراییه ادامه پیدا می کنه
سلام
بنده بابت چک محکوم به پرداحت مبلغ چک شده ام.شاکی بنده خط همراه من را به دلیل رند بودن و ارزش بالا توقبف و در مزاییده اجرای احکام بفروش رسانده
خط بنده جز وسائل ضروری کارم می باشد و وسیله در امد زایی بنده
در حین اجرای حکم و مزایده خط همراه بنده در خواست اعسار بنده از سوی شعبه پذیرفته شده
قاضی اجرای احکام دستور داده است تا فطعیت اعسار عملیات اجرای متوفف گردد
ایا خط همراه بنده که در مزایده فروش رفته ازاد می شود
با سلام و عرض ادب چنانچه اعسار پذیرفته بشه احتمالش وجود داره که خطتون مستثنی دین محسوب بشه بستگی به نظر قاضی داره
با سلام بنده طی حکم بدوی به پرداخت مهریه محکوم شدم و همزمان اعتراض و اعسار نمودم .در رای اعتراض -تجدیدنظر- دلالیل پرداخت کافی نبوده و حکم بدهی ۱۱۴ سکه قطعی شد و درخواست اعسار بنده تاییدشد و چون مدت هرهشت ماه یک سکه بود درخواست تجدید نظر نمودم و هنوز رای دادگاه تجدید نظر در مورد نحوه اعسار و تقسیط مهریه اعلام نشده است ولی دادگاه بدوی ابلاغیه اجرائیه صادرنموده است .آیا با توجه به قطعی نشدن اعسار و تقسیط ،میتوانم درخواست توقف دستوراجرائیه تا قطعی شدن اعسار را نمایم؟در دفتر خدمات قضایی دادخواست تنظیم کنم یا لایحه بفرستم؟ به کدام ماده استناد کنم؟ ممنون ازشما
سلام خیر نیازی به دستور توقف نیست. فقط حضورا به شعبه مراجعه کنید و دادخواست تجدیدنظرتون رو به شعبه تحویل بدید. البته باید در مهلت قانونی اعتراض کرده باشین. در غیر این صورت، رای قطعی شده.
باسلام احترام بنده موضوع را درست بیان نکردم مستاجر ملکی بودم که بافوت مالک وعدم حضور وراث در کشور خالی از سکنه وموردتصرف اشرار واقع شده که بعد از بازداشت مجرمین.رابطه استیجاری بنده ویکی از دو وارث مالک ۲دانگ طبق سند رسمی وگواهی حصر وراثت واستعلام مالکیت واحراز مدارک درکلانتری در بنگاه قرارداداجاره با کدرهگیری وثبت درسامانه املاک تنظیم کردیم ایشان ماترک خود طبقه دوم سهم الرث را اجاره داد جهت ممانعت از ورود مجدد سارقین ومجرمین که در طول دوسال هر بار فردی با سندی در دست ادعای مالکیت ومزاحمت حتی شکایات خلاف واقع تصرف عدوانی مزاحمت ورود به ملک ومزاحمت وغیره وغیره میکردن دراین بین فرد وکیلی بنام احمد عرب به واسطه رفاقت با قاضی شعبه ۲۰بهشتی تهمت قصب به ما زدوخلع ید واجرایی گرفت اعتراض شخص ثالث به حکم صادره اعتراض کردم قاضی شعبه ۲۰قبول وفرستاد به تجدید نظر خواهی وحکم اجراییه صادر وطی همین حکم با رفتن به داخل خانه ام اموالم را بردند ومنکر طلاها ولوازم ارزشمندی که داشتم درخانه شدند ولیستی از لوازمی با پسوند مستهمل وبه درد نخور به من دادن .من هم مثل خرهای عالم به هر طرف التماس میکنم شاید یکی انسان بود وکمکم کرد ولیکن متاسفانه تمسخر م گرفتید ممنونم از این همه شرافتتون من خودم با یک بچه گربه اینکار نمیکنم که اونا با ما کردن .با قصد تصاحب ملک غیر تبانی در بردن اموال وممانعت از احقاق حق کردن وشما هم که…؟ ممنونم اقایی
من مستاجر فردی بود که وارث بود وگواهی حصروراثت وسند مالکیت داشت که بعلت تصرف ملک خالی از سکنه بمدت یکسال قبل از این ملک درتصرف کامل عده ای سارق ومجرم بوده وتخریب میگردد که به بنده اجاره وامانت سپرده است ولیکن فرد دیگر ادعای مالکیت کرده وبا دسیسه چینی وایجاد پاپوش ملک را زمانی که درخانه نبود با یک مامور وحکم تخلیه نصاحب واموالم رانیز سرقت کردندلیستی از وسایل نوشتن که یک دهم لوازم نمیشه وطلاها ودلارهام ننوشتن چکار کنم هیچ که ندارم پول هم دیگر ندارم درخیابان داخل خودرو میخوابیم من یک بیمار سرطانی ام تو ابن اوضاع کرونا همه چیزم را گرفته اند.وبافرزندم به حال مرگ افتادیم پناهی ندارم مگه شما کمکم کنید
سلام و وقت بخیر. واقعا با این شرایط کار خاصی نمیشه انجام داد. باید مشخص باشه کی سرقت کرده اموال رو و علاوه بر این باید روز اول مدارک مالک رو مشاهده می کردین.
۰۵ در ۲:۱۱ ق.ظ
باسلام احترام بنده موضوع را درست بیان نکردم مستاجر ملکی بودم که بافوت مالک وعدم حضور وراث در کشور خالی از سکنه وموردتصرف اشرار واقع شده که بعد از بازداشت مجرمین.رابطه استیجاری بنده ویکی از دو وارث مالک ۲دانگ طبق سند رسمی وگواهی حصر وراثت واستعلام مالکیت واحراز مدارک درکلانتری در بنگاه قرارداداجاره با کدرهگیری وثبت درسامانه املاک تنظیم کردیم ایشان ماترک خود طبقه دوم سهم الرث را اجاره داد جهت ممانعت از ورود مجدد سارقین ومجرمین که در طول دوسال هر بار فردی با سندی در دست ادعای مالکیت ومزاحمت حتی شکایات خلاف واقع تصرف عدوانی مزاحمت ورود به ملک ومزاحمت وغیره وغیره میکردن دراین بین فرد وکیلی بنام احمد عرب به واسطه رفاقت با قاضی شعبه ۲۰بهشتی تهمت قصب به ما زدوخلع ید واجرایی گرفت اعتراض شخص ثالث به حکم صادره اعتراض کردم قاضی شعبه ۲۰قبول وفرستاد به تجدید نظر خواهی وحکم اجراییه صادر وطی همین حکم با رفتن به داخل خانه ام اموالم را بردند ومنکر طلاها ولوازم ارزشمندی که داشتم درخانه شدند ولیستی از لوازمی با پسوند مستهمل وبه درد نخور به من دادن .من هم مثل خرهای عالم به هر طرف التماس میکنم شاید یکی انسان بود وکمکم کرد ولیکن متاسفانه تمسخر م گرفتید ممنونم از این همه شرافتتون من خودم با یک بچه گربه اینکار نمیکنم که اونا با ما کردن .با قصد تصاحب ملک غیر تبانی در بردن اموال وممانعت از احقاق حق کردن وشما هم که…؟ ممنونم اقایی کردی دلم شکوندی
عالی بود.
ممنون