جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
دستور توقف عملیات اجرایی نوعی دستور موقت است که در آن بنا به درخواست فرد خواهان و نیز حکم دادگاه، به صورت موقت اجرای حکم که عموما توقیف اجرایی است، تا تعیین تکلیف حقوق تمامی ذینفعان متوقف میگردد. معمولا دستور توقف در اعتراض ثالث اجرایی به یک حکم رخ میدهد. بسیاری از افراد به دلیل عدم آشنایی به روند دادخواست اعتراض ثالث اجرایی و نیز دستور عملیات اجرایی، از گرفتن حقوق خود باز میمانند. در این مقاله، با توضیح هر یک از مفاهیم فوق، نحوه مطرح نمودن هر یک از درخواستهای فوق را ارائه خواهیم نمود.
مطابق با مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، چنانچه شخص ثالث نسبت به توقیف مالی که به موجب حکم دادگاه، برای آن اجراییه صادر شده اظهار حق نماید چنانچه ادله وی برای این حق، سند رسمی بوده و تاریخ تنظیم سند، قبل از تاریخ توقیف باشد، میتواند دستور توقف عملیاتی را خواستار شود. یکی از مهمترین ویژگیهای اعتراض ثالث اجرایی آن است که در صورتی که دلایل خواهان این اعتراض قوی و شامل سند رسمی باشد، نیاز به سپردن تامین و یا خسارت احتمالی نزد دادگاه نخواهد داشت.
همانطور که در صفحه مربوط به توقیف اموال گفته شد، توقیف در دو شکل تامینی و اجرایی انجام میشود. توقیف اجرایی توقیفی است که از طریق واحد اجرای ثبت و یا اجرای احکام و پس از حکم قطعی صورت میگیرد. بنابراین، دستور توقف عملیات اجرایی، یعنی متوقف کردن موقت اجرای حکم قزعی دادگاه و یا اداره ثبت است. مطابق با ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی، دادورز اجرای احکام، پس از شروع فرایند اجرای حکم نمیتواند اجرای حکم را تعطیل نماید و یا به تاخیر اندازد، مگر به حکم به دادگاهی که صلاحیت صدور دستور توقف عملیات اجرایی را داشته باشد.
در موارد زیر میتوان، تقاضای توقف عملیات اجرایی را به دادگاه و یا اجرای ثبت ارائه نمود:
چنانچه فرد محکوم فوت نماید و یا محجور شود، میبایست ورثه مرحوم و یا مدیر اموال محجور طرف دعوی قرار بگیرد. بنابراین، عملیات اجرایی تا مشخص شدن ورثه و یا تعیین قیم و مدیر اموال برای شخص محجور متوقف میگردد.
چنانچه فردی که حکم توقیف اجرا به نفع وی صادر شده، رضایت کتبی خود را مبنی بر توقف و یا تاخیر در انجام عملیات اجراییه، به دادگاه ارائه نماید، دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی را صادر مینماید.
چنانچه مالی که توقیف شده دارای متصرف باشد، مانع اجراییه نیست، مگر این که متصرف طی یک دادخواست، مدعی حق مالکیت نسبت به کل و یا بخشی از ملک باشد که چنانچه مدارک وی مستدل باشد، دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی را صادر مینماید.
چنانچه در هنگام اجرای حکم مشخص گردد، مال اعلام شده متعلق به محکوم نیست و یا اوصاف اعلام شده از طرف خواهان دعوی با اوصاف واقعی مال مطابقت ندارد (مثلا عدم تطابق پلاک ملک، متراژ، میزان مال منقول و …) دادگاه تا اصلاح مورد فوق اجرای حکم را متوقف مینماید.
اگر محکوم علیه در هیچ یک از مراحل دادرسی حضور نداشته و نیز ابلاغیههای مربوط به پرونده را دریافت نکرده باشد و حکم صادره علیه وی غیابی باشد، میتواند تقاضای واخواهی نماید. در صورتی که قرار قبول واخواهی صادر شود، به منظور توقف عملیات اجرایی خواهد بود.
چنانچه محکوم به یعنی آن چیزی که توقیف شده، مالیت نداشته باشد، اجرای حکم را میتوان متوقف نمود.
چنانچه پس از صدور حکم قطعی، دلیل جدیدی حادث شود که قبلا در مراحل رسیدگی نبوده و این دلیل به نفع محکوم علیه باشد، میتواند تقاضای اعاده دادرسی در این صورت با پذیرش اعاده دادرسی، دستور توقف عملیات اجرایی صادر میگردد.
اگر از زمان صدور اجراییه بیش از ۵ سال گذشته باشد و در این مدت فرد خواهان یا محکوم له، نسبت به پیگیری و تعقیب اجرای حکم اقدام نکرده باشد، اجراییه بلااثر شده و دیگر قابل وصول نخواهد بود.
چنانچه محکوم علیه با دلایل موجه پس از قطعی شدن حکم بدوی دادخواست تجدیدنظر داده و با درخواست وی موافقت گردد، میتواند دستور توقف عملیات اجرایی را خواستار شود.
دستور توقف عملیات اجرایی یکی از پیچیدهترین و سختترین مراحل پیگیری و رسیدگی را دارد و به همین دلیل نیازمند استفاده از وکیل متخصص عملیات اجرایی است. بنابراین، پیشنهاد میگردد در این زمینه حتما از مشاوره حقوقی تلفنی و یا حضوری استفاده نمایید.
136 Comments
سلام همسر من تقاضای استرداد طفل کرده دخترم ۴ ساله و با من زندگی میکنه و هنوز طلاق نگرفتیم حکم دادگاه و تجدید نظر ب نفع ایشون بوده حالا میخواد اجرایه حکم بگیره ایا میتونم با درخواست اعاده دادرسی و دلایلی که دارم حکم و اجرایه رو به تاخیر بندازم
سلام و وقت بخیر. ببینید حضانت طفل تا ۷ سال با مادره و از طرفی اعاده دادرسی مانع اجرای حکم نمیتونه بشه مگر این که بتونید دستور توقف عملیات اجرایی بگیرید که معمولا در این موارد صادر نمیشه.
سلام برای پرونده مالی شخصی ملکی رو معرفی کردم که زندان نره و در وقت معین شده بدهیش رو بده حالا به توافق رسیدن ودوباره چک مدت دارداده برا طلبکار.چند روز دیگه تاریخ مزایده هستش میخواستم بدونم تکلیف ملک بنده چی میشه آیا میتونم سند رو آزاد کنم یا تا وصول چکها باید ملک توقیف باشه لطفا راهنمایی کنید.
سلام و وقت بخیر. باید به اجرای احکام برید و درخواست رفع توقیف بدین.
سلام. خاله من مالک یه خونه است که همسرشون، در زمان حیات بهش بصورت قولنامه فروخته است .امسال بعلت اختلاف پسرخاله ام با همسرش، همسرشون برای مهریه خود،از طریق اجرائیات ثبت درخواست توقیف کردند.چون گلیه مراحل در ادآره ثبت انجام میشه، چه اقدامی خاله ام میتواند انجام دهد.که رفع توقیف شود
سلام و وقت بخیر. باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث داده بشه و پس از اون درخواست دستور توقف عملیات اجرایی. بهتره وکیل بگیرید. برای مشاوره حقوقی بیشتر با دفتر تماس بگیرید.
سلام و وقت بخیر.
یک واحد آپارتمان فروختم.۴۰٪ مبلغ رو گرفتم.الباقی رو خریدار نداد و دادگاه رفتیم و مدتها درگیر دادگاه بودیم.
بعد چند سال اجراییه تحویل مبیع صادر شده ولی درمورد تسویه حساب با من چیزی نگفته.
چجوری میشه جلوی اجراییه رو گرفت؟ یا حداقل سند نزنم تا دادخواست تامین خواسته بدم؟
ممنون
سلام و وقت بخیر. شما باید دادخواست تقابل میدادید و یا اگر چندین سال طول کشیده باید دادخواست الزام به انجام تعهد و پس از اون فسخ قراداد میدادین. برای مشاوره بیشتر با دفتر تماس بگیرید.
سلام من پارسال از کارفرمام شکایت کردم رای حل اختلاف ب نفع من صادر شد البته تو صورت جلسه رای ذکر شده کارگر با کارفرما سازش کرده الان ک اجرایی رای گرفتم کارفرما میگ نمیدم دیوان اعتراض زدم آیا میتونه نامه ای از دیوان بگیره ک رای متوقف کنه اجرا نشه ؟
سلام چون توافق کرده نمیشه.
با سلام
من در دعوا محکوم به پرداخت دین شدم و رای قطعی شده. حالا اسناد مکتومی بدست اومده که طرف خیلی بیشتر از ان مبلغ به بنده بدهکار است. درخواست اعاده داد رسی دادیم ایا برای لغو حکم جلب یا دستور موقت قاضی بازم تامین و وثیقه میگیرد یا اختیار دستور تاخیر عملیات اجرایی بدون قرار وثقیه را دارد؟
سلام. چون حکم قطعی شده، طبیعتا وثیقه می گیرن.
سلام، چکی داشتم وبعداز چندسال بارای قطعی تجدیدنطر حکم قطعی شده نسبت به اجراییه متهم دستورموقت گرفته وبعدازجلب آزاد شده،
دستورموقت بخاطر دادخواست استردادلاشه چک مبنی بر بدهکارنمیباشد زده وهنوز رسیدگی انجام نشده وجالب اینکه در۲شعبه با یک دادخواست شکایت کرده، ،آیا دستورموقت قانونی میباشد و اگرنبوده چگونه بایستی پیگیرشوم؟
سلام و وقت بخیر. به هر حال دستور توقف عملیات اجرایی صادر شده و باید صبر کنید
سلام . برای همسر بنده حکم الزام به تمکین صادر شده و بنده تقاضای اجرای احکام کردم. تقاضای بنده هم به ایشان ابلاغ گردید . سوال بنده این با توجه به اینکه به احتمال خانم بنده با وساطت بزرگان فامیل به زندگی مشترک برگرد آیا بنده میتونم فعلا بصورت موقت و برای چند ماهی درخواست توقف موقت اجرای حکم رو بدم !!! و به فرض اینکه ایشان مجددا ترک منزل نمود آیا میتونم از همون اجرای احکام پرونده رو مجددا به مرحله اجرا در بیارم ؟ ممنون میشم توضیح بفرمائید
سلام وقت بخیر. وقتی ایشون برگردن دیگه اجرای حکم انجام شده و به طور کلی توقف اجرای حکم در پرونده تمکین از سمت شما معنی نداره. شما موظف به تامین مسکن و نفقه هستید.
با سلام بنده بعد از اینکه چکی را اجرا گذاشتم یک واحد اپارتمان را از محکوم علیه به دایره اجرا معرفی کردم که فاقد پلاک ثبتی به نام محکوم علیه است در واقع ایشان این واحد را به صورت پیش فروش و به موجب یک مبایعه نامه عادی خریدار ی کردندو اجرای احکام هم این واحد را مطابق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام با صورت جلسه ی ضابط دادگستری توقیف کردند.
در مبایعه نامه عادی چند پلاک ثبتی قید شده است که نشان میدهد چند ملک باهم تجمیع شده اند و ان شماره پلاک ثبتی ها رو هم در لایحه ی معرفی مال قید کردم حالا اگر یکی دو مورد از این پلاک ثبتی ها را اشتباه نوشته باشم ایا اشکالی در توقیف و زمان مزایده بوجود می اید؟و بنده باید چیکار کنم؟با ذکر این توضیح که اصلا این پلاک ثبتی ها به نام محکوم علیه نیست و این واحدسندی ندارد و در زمان استعلام از ثبت هم شماره پلاکها صحیح و مطابق قرارداد در متن استعلام قید گردید و مشخص گردید به نام محکوم علیه نیست.
سلام و وقت بخیر. به احتمال قوی مشکلی به وجود نمیاد. نهایتا طی یک لایحه شماره پلاک ثبتی رو عوض می کنید. مهم این هستش که ایشون اونجا آپارتمانی داشته باشه.
سلام وقت بخیر. رای اداره کار به نفع اینجانب صادر شد و کارفرما شکایت کردند شعبه بدوی دیوان. شعبه بدوی دستور توقف عملیات اجرایی صادر کردند ولی در نهایت رای به رد خواسته کارفرما صادر شد. بعد از این موضوع اینجانب اقدام به اجرایی کردن رای در اجرای احکام نمودم. اما کارفرما از من به جرم کلاهبرداری به دادگاه شکایت کرد و اعلام کرد که رای همچنان در شعبه تجدید نظر دیوان در دست بررسی است. و دادیار نیز مجدد رای را متوقف نمودند تا زمان صدور حکم در شعبه تجدید نظر دیوان. نهایتا شعبه تجدید نظر دیوان نیز رای به رد خواسته کارفرما داد. اما دادیار دادگاه رای را همچنان متوقف نگه داشته و اعلام میکند که ممکن است کارفرما در دیوان درخواست ماده ۷۹ کرده باشد!! و اینکه بنده جرم مرتکب شده ام که رای را به اجرای احکام برده ام!! آیا دادیار محترم تخلف میکند؟
سلام و وقت بخیر. ببینید در مورد پرونده های کیفری باید مدارک دیده و بررسی بشه همینطوری نمیشه گفت عمل شما مشمول جرم هست یا خیر.
سلام بنده طی حکم دادگاه بدلیل تاخیر در تنظیم سند ملک محکوم به پرداخت مبلغی شدم قبل از صدور اجراییه نسبت به قدر السهم خود اقدام به معرفی اموال منقول نمودم وپیوست پرونده نمودم بعد از مدتی پیامک زدن پرونده شما به دایره اجرا رفته ودر صورت نیاز به حضور به شما اطلاع داده میشود بنده مجددا از طریق دفتر قضای موضوع معرفی مال را به اجرا احکام اطلاع دادم وتقاضای نمودم از توقیف حساب های بانکی ودیگر اموال اینجانب خودداری گردد
و متاسفانه بصورت اتفاقی متوجه شدم بر روی خودری بنده شکایت قضایی شده که منجر به توقیف سندی و فیزیکی میگردد البته ارزش خودرو حدود ۴۵۰ میلیون میباشد در حالی که مبلغ محکومیت ۷۵ میلیون میباشد در ضمن ارزش مال معرفی شده توسط بنده به دادگاه ۱۰۰ میلیون تومان میباشد لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه میتوانم رفع توقیف خودرو رو بگیرم
با تشکر فراوان
سلام و وقت بخیر. ببینید خودرو جزو اموال سهل الوصول هستش و رفع توقیف اون بسیار سخته مگر این که پول نقد واریز کنید. معمولا ملک یا چیزهای دیگه رو جای خودرو قبول نمی کنند. چون سخت تر به فروش میرسه.
سلام وقت بخیر، من ماشینم رو ب واسطه فروختم و اون واسطه چک شخص دیگری رو بهم داده چک ب تاریخ پاس نشده و چک رو برگشت زدم و شکایت کردم حکم جلب صاحب چک روگرفتیم متواری شد و الان رفتن توقف اجرای حکم رو زدن و ۲۰٪ چک رو بعنوان خسارت احتمالی ب حساب دادگاه واریز کردن و ادعا کردن که چک امانی بوده درصورتیکه نه جایی ثبت شده و نه اینکه روی چک چیزی بعنوان امانت نوشته شده ممنون میشم راهنماییم کنید.
سلام و وقت بخیر. چنانچه روی چک قید امانت یا ضمانت نباشه و یا جایی ثبت نشده باشه، توقف عملیات اجرایی برداشته میشه.
صاحب چک شکایت کرده خیانت درامانت بابت همین هم توقف عملیات اجرایی گرفتن
سلام خسته نباشید ببخشید من در محضر مهریه خود را اجرا گذاشتم و هیچگونه اقدام دیگری نکردم و هیچ اموالی توقیف نشده است من و همسرم به مشاوره رفتیم و با صلح به زندگی برگشتیم الان من برای توقف باید نیم عشر دولتی پرداخت کنم؟
درود فراوان. خیر نیازی به پرداخت نیم عشر نیست.
با سلام
اقای م در زمان محجوریت پدرم وکالتا ملک پدرمان را به نام خود انتقال داده. با توجه به حکم قطعی دیوان عالی کشور از محجوری بودن پدرمان درخواست ابطال سند نمودیم. که در مرحله بدوی، واخواهی، و تجدید نظر حکم به ابطال سند انتقال به اقای م صادر شد.
وقتی برای اجرا به اداره ثبت مراجعه کردیم، متوجه شدیم اقای م یک ماه قبل از صدور حکم قطعی توسط دادگاه تجدید نظر ملک را به نام دختر صغیر خود وکالتا انتقال داده (به خاطر بالا بودن هزینه خسارت احتمالی قادر به پرداخت نبوده و نیستیم). در اداره ثبت سند قبلی اقای م باطل گردید ولی ما مجبور به ارائه دادخواست جدید برای ابطال سند منتقل شده به دختر ایشان شدیم.(خوانده اقای م و دخترش). این دادخواست نیز در مرحله بدوی تایید گشته و حکم به ابطال صادر گردیده.
اما به علت عدم دریافت ابلاغ، و عدم ثبت نام دختر اقای م در سامانه سنا، مجبور به درج آگهی گشتیم، و حکم بدوی غیابی محسوب میگردد. حکم بدوی توسط اقای م درخواست تجدیدنظرخواهی گردیده ولی نه از طرف دختر ایشان.
آیا در صورت صدور حکم در دادگاه تجدید نظر *دختر ایشان میتواند درخواست واخواهی بدهد؟ * آیا دختر ایشان میتواند درخواست توقف اجرای حکم بدهد؟ *
با وجود در دست داشتن ۴ حکم ابطال سند هنوز دادگاه درخواست خسارت احتمالی ۱۵% از ملک را مینماید که قادر به پرداخت نیستیم.* آیا دختر ایشان تا صدور قطعی حکم تجدیدنظر میتواند ملک را انتقال دهد؟(دختر ایشان به سن قانونی رسیده)
سلام وقت بخیر. در بخشی از سوال فرمودین دختر صغیره اما در انتها فرمودین دختر به سن قانونی رسیده. چنانچه دختر محجور یا صغیره پدرش باید تجدیدنظر رو مطرح کنه. نیازی به خسارت احتمالی نیست. حکم باز هم به نفع شما صادر میشه و میتونید ملک را پس بگیرید. اگر دختر خودش به سن قانونی رسیده میتونه واخواهی کنه اما به احتمال قوی باز هم حکم به نفع شماست.
سلام.
اینجانب مالک یک پلاک ثبتی هستم.شخصی مدتی ملک را تصرف کرده بود .یک روز که دیدم اپارتمان خالی است و کسی سکونت ندارد ملک را تصرف کردم .بعد همان شخصی که تصرف کرده بود دعوای تصرف عدوانی مطرح کرد به استناد سبق تصرف .
در مرحله بدوی رای به نفع من بود اما تجدید نظر رفع تصرف داده.
اجراییه صادر شده و به من ابلاغ .
خواهان در ستون خواسته پلاک ثبتی و پلاک ساختمان را اشتباه زده و به طبقه و واحد هم اشاره نکرده .ساختمان چند اپارتمان داره و دارای یک پلاک ثبتی .تفکیک هم نشده .خواهان یک واحد را تصرف کرده بوده .
آیا اجراییه قابلیت اجرا دارد؟
ممنون میشم جواب بدین.
سلام وقت بخیر. با توجه به فرض سوال، قابلیت اجرایی نداره. باید دقیقا پلاک ثبتی و طبقه و واحد درست باشه. اگر از ابتدا داخل دادخواست اشتباه نوشته باشه هم باید از ابتدا دادخواست بدن و پلاک ثبتی درست رو بدن. اگر فقط نامه اجراییه اشتباه باشه، میتونن به اجرای احکام مراجعه کنن و اصلاح کنند نامه رو.
تشکر. در دادخواست از ابتدا اشتباه نوشته بوده و اجراییه بر مبنای آن صادر شده
سلام من یه ملکی به مساحت یک هکتار دارم که تصرف عدوانی کردند و من نیز ما این عنوان شکایت کردم وتمامی مدارکم رو که شامل قولنامه اجاره نامه ها صورتجلسه کلانتری گزارش کارشناسی که قبلا داده بودم فاکتور خرید گندم برای کشت همین زمین از جهاد کشاورزی فرستادم و دادگاه دستور کارشناسی مجدد داده و کارشناسی انجام شده حالا میخوام بدونم میتون تقاضای توقف هرگونه عملیات اجرایی رو در زمین مذکور کنم از دادگاه اگر بله به چه صورت میتونم اگر راهنمایی کنید ممنون میشم
سلام و وقت بخیر. سوالتون خیلی مبهمه. دستور توقف عملیات اجرایی مربوط به زمانی هستش که اجراییه صادر شده باشه و پرونده داخل اجرای احکام باشه. شما در همون شکایتی که انجام دادین به پرونده رسیدگی میشه و حکم مقتضی صادر میشه.