قرارداد جعاله | مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد

قرارداد جعاله یکی از انواع قراردادهای حقوقی است که کاربرد زیادی در زندگی روزمره ما دارد. شاید تا به حال نام قرارداد جعاله بانکی و یا اوراق جعاله را شنیده باشید. این قرارداد یکی از مهمترین قراردادهایی است که می‌تواند منافع طرفین قرارداد را به خوبی تامین نماید.

تنظیم قرارداد یکی از ویژگی‌های یک کارشناس حقوقی و یا وکیل با تجربه در این زمینه است. بسیاری از افراد به دلیل عدم توجه به این نکته دچار مشکلات عدیده‌ای شده‌اند که گاها زندگی و سرنوشت آن‌ها را تغییر داده است. قرارداد جعاله از این امر مستثنی نیست. به همین دلیل در این مقاله به ویژگی‌های آن و نحوه تنظیم این قرارداد پرداخته‌ایم.

قرارداد جعاله چیست؟

قانونی مدنی از مواد ۵۶۱ به بعد، مفهوم قرارداد جعاله را به روشنی بیان می‌کند.  براساس قانون، خود کلمه جعاله به معنای ملزم شدن یک فرد به پرداخت یک اجرت مشخص در مقابل عملی است که فردی معین یا حتی نامعین برای او انجام می‌دهد. در عقد جعاله، کسی که اجرت را پرداخت می‌نماید و در واقع کار برای او انجام می‌شود، جاعل و فردی که عمل را انجام می‌دهد، عامل و اجرت را جعل و یا وجه الجعاله می‌نامند.

در قرارداد جعاله نیاز نیست که میزان جعل یا همان اجرت حتما مشخص باشد. به طور مثال اگر شما مالی را گم کرده‌اید، می‌توانید اجرت را درصدی را از همان مالی قرار دهید که قرار است عامل پیدا نماید. علاوه بر این جدا از عدم لزوم تعیین عامل و معلوم بودن اجرت، حتی خود عمل نیز می‌تواند دقیق و مشخص نباشد. یعنی جاعل شرط کند که مثلا اگر عامل هر یک از ۴ عملی که او انتظار دارد، انجام دهد، به او اجرت می‌دهد. بنابراین، عامل در تعیین عمل مختار خواهد بود.

آثار قرارداد جعاله

با انعقاد قرارداد جعاله مجموعه ای از شرایط و آثار برای طرفین قرارداد ایجاد خواهد شد. آثار مذکور به شرح زیر هستند:

• عقد جعاله، عقد جایز است. بنابراین، تا زمانی که عمل مربوطه به اتمام نرسیده، طرفین حق رجوع دارند. اما اگر جاعل در حین قرارداد و در هنگام انجام عمل، رجوع کند باید اجرت المثل عمل عامل را پرداخت نماید.
• هر گاه در قرارداد جعاله، عمل دارای اجزای مختلف و جداگانه باشد و عامل بخشی از آن قسمت‌های جداگانه را انجام داده باشد، از مبلغ جعل تعیینی به نسبت کاری که انجام داده مستحق دریافت است. در این حالت، در صورت فسخ قرارداد، مهم نیست که چه کسی این فسخ را انجام داده است.
• عامل زمانی می‌تواند مبلغ جعل یا وجه الجعاله را مطالبه کند که جعاله را انجام داده یا به جاعل تسلیم کند.
• اگر چند عامل با یکدیگر به صورت شراکتی قرارداد را اجرا کنند، هریک به اندازه سهم خود از جعل سهم دارد.
• مالی که جعاله در مورد آن صورت گرفته از زمانی که در دست عامل قرار دارد تا هنگامی که به دست جاعل برسد، ید امانی دارد. بنابراین در صورت تلف کردن و یا عدم عودت مال، جاعل حق طرح دعوی حقوقی و کیفری دارد.
• قرارداد جعاله باید جهت مشروع داشته باشد. درغیر این صورت باطل است.

قرارداد جعاله بانکی

یکی از مهمترین کاربردهای قراردادهای جعاله، در عقود بانکی است. معمولا بانک‌ها در ارائه تسهیلات بانکی و یا قراردادهای سپرده گذاری از این نوع عقد استفاده می‌کنند. در قرارداد جعاله بانک، خود بانک به عنوان جاعل و مشتری به عنوان عامل است. وظیفه بانک، ارائه سود در ازای عمل مشتری که همان سپرده‌گذاری و یا تعداد تراکنش می‌باشد. در فرایند ارائه تسهیلات، طبیعتا جای عامل و جاعل تغییر می‌کند.

معمولا بانک‌ها با گنجاندن بندهایی تلاش می‌کنند که قراردادها به صورت یکجانبه به نفع خود تغییر دهند. همین امر در کنار قدرت بانک‌ها موجب آن است که بسیاری از افراد به دلیل بدهی‌های سنگین بانکی، اموال خود را در طی مزایده یا تملیک بانک ازدست بدهند. به همین خاطر قبل از هر اقدامی بهتر است با وکیل دعاوی بانکی مشاوره حقوقی داشته باشید.

نحوه تنظیم قرارداد

برای تنظیم قرارداد جعاله، نیازمند اطلاعات حقوقی تخصصی در این زمینه هستید. این نوع قرارداد، دارای پیچیدگی‌هایی زیادی است که عدم رعایت آن‌ها خسارات زیادی را به شما وارد می‌کند. بنابراین، تنظیم این قرارداد را باید یه کارشناس حقوقی و یا وکیل امور قرارداد بسپارید.

از طرفی تعیین درست خود عمل و میزان وجه الجعاله و شرایط پرداخت آن، نحوه تسلیم یا انجام جعاله از جمله مواردی است که باید به صورت قانونی و درست در قرارداد بگنجانید. گروه وکلای آپادانا با بهره‌گیری از بهترین وکیل در زمینه امور قراردادها، آماده ارائه خدمات در زمینه تنظیم انواع قرارداد در کوتاه‌ترین زمان ممکن خواهد بود.