جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
یکی از مهمترین دعاوی ملکی که بسیاری از مردم عادی با آن سر و کار دارند، دعوی خلع ید میباشد. چنانچه فردی به صورت غیرقانونی متصرف مکانی متعلق به دیگری شود، با طرح دعوی خلع ید میتوان نسبت به رفع تصرف غاصبانه وی اقدام نمود. اما طرح این دعوی به این سادگی نیست. پیچیدگیها و دشواریهای این پرونده منجر به این گردیده که بسیاری از افراد برای انجام این پرونده از وکیل خلع ید استفاده کنند.
به طور کلی مشاوره حقوقی با وکیل خلع ید برای طرح دعوی به صورت درست برای رسیدن به نتیجه مطلوب توصیه میگردد. زیرا دعاوی ملکی معمولا دعاوی بسیار پیچیده و زمانبری هستند. به همین جهت اشتباه در این پرونده منجر به ایجاد خسارات فراوان مالی و غیرمالی خواهد شد.
برای آن که یک وکیل خلع ید با تجربه انتخاب کنیم، باید یک سری معیارها را در انتخاب وکیل رعایت نماییم:
وکیل خلع ید برای طرح دعوی مراحل زیر را دنبال مینماید:
خلع ید مشاعی نیز یکی از موارد پرتکراری است که در این نوع دعوی دیده میشود. به طور معمول، زیاد میبینیم که ملکی که دارای چندین مالک مشاعی است، بین شرکا اختلافاتی وجود دارد. به همین منظور معمولا یکی یا تعدادی از مالکین خواهان خلع ید مالکینی هستند که ملک در تصرف آنان قرار دارد.
یکی از دغدغههای موکلین در دعاوی ملکی معمولا هزینه وکیل است. هزینه وکیل خلع ید براساس پارامترهای مختلفی نظیر تجربه و تخصص وکیل، نوع مال غیرمنقول (مسکونی، تجاری، زمین و …)، دادگاه صالح به رسیدگی و … تعیین میگردد.
همچنین، در صورتی که مرحله اجرای حکم یعنی تخلیه با وکیل باشد، هزینه وکیل تغییر میکند. معمولا بنابراین، نمیتوان عدد ثابتی را به عنوان هزینه درنظر گرفت. هزینه وکیل در برخی موارد به صورت عدد ثابت و در برخی موارد براساس درصدی از ارزش مال غیر منقول ممکن است تعیین شود. اما چیزی که بسیار مهم است آن است که وکیل براساس قرارداد خود عمل نموده و مراحل کار بر طبق تعهد تا انتها انجام دهد.
پس از طرح دعوی توسط وکیل خلع ید، با توجه به این که ملک مورد دعوی، مال غیر منقول محسوب میشود، دادگاه صالح به رسیدگی، دادگاه عمومی حقوقی محلی است که ملک در آن واقع شده است. بنابراین، در این جا آدرس محل خوانده برای طرح دعوی ملاک نخواهد بود.
وکیل پس از ثبت دادخواست، معمولا به دادگاه مربوطه مراجعه مینماید تا بتواند ارجاع پرونده را در کمترین زمان ممکن بگیرد. پس از ارجاع پرونده به شعبه، جلسه رسیدگی تعیین میگردد. قبل از جلسه رسیدگی بهتر است که وکیل استعلام ثبتی ملک مورد دعوی را از دادگاه درخواست نماید تا مالکیت خواهان دعوی محرز گردد. دعوی خلع ید برخلاف تخلیه که در صلاحیت شورای حل اختلاف میباشد، در دادگاه رسیدگی میگردد.
دعوی خلع ید از جمله دعاوی است که میبایست قبل از هر گونه اقدامی از مشاوره حقوقی با یک وکیل خلع ید با تجربه و یا کارشناس حقوقی مجرب در این زمینه بهره برد. بهترین روش مشاوره حقوقی برای این دعوی و به طور کلی در دعاوی ملکی، مراجعه حضوری به دفتر وکیل است.
در این شرایط، به راحتی میتوان مدارک پرونده را به وکیل نشان داد و در مورد آنها به بحث و گفتگو پرداخت. چرا که اسناد ملکی، وکالت نامه ها، مبایعه نامهها، صلحنامه ها و … معمولا دارای نکات بسیاری است که باید به طور مستقیم و از نزدیک دیده شود. گروه حقوقی آپادانا برای شما شرایطی را فراهم نموده تا بتوانید از یک مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل بهرهمند شوید. برای دریافت جزئیات با ما تماس بگیرید.
