جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
اگر شما نسبت به اینکه شخص فروشنده مالک نیست آگاه نبوده اید و شخص مالک نیز رضایت خود را از این معامله اعلام نکند شما باید خودرو را به مالک برگردانده و نسبت به شخص فروشنده، شکایت فروش مال غیر مطرح کنید.
شما میتوانید یک شکواییه تنظیم کنید تحت عنوان فروش مال غیر یا انتقال مال غیر تا شخص مورد مجازات قرار گیرد و همچنین یک دادخواست معامله فضولی تهیه کرده و به دادگاه ارایه دهید تا حکم بطلان معامله داده شود. شما میتوانید ملک را از آن شخص بگیرید و او برای دریافت ضرر و زیانش باید به فروشنده رجوع کند.
چنانچه ملک متعلق به شخص دیگری باشد، می‌تواند تقاضای ابطال سند به طرفیت شما مطرح کند و شما نیز می‌تواند در صورت اطمینان از علم داشتن فروشنده اول نسبت به مستحق للغیر بودن ملک، از وی به اتهام فروش مال غیر و یا انتقال مال غیر شکایت کنید و خسارات خود را مطالبه نمایید.
چون شما با شخصی که این فرش را فروخته است رابطه سفارشی سپردن وجود داشته و خود شما نیز به امانت دادن این مال اذعان دارید، باید خیانت در امانت و فروش مال غیر را توامان مطرح کنید، ولی به احتمال قوی فقط برای خیانت در امانت کیفرخواست صادر میشود. چون فرش سند رسمی ندارد.
معامله صورت گرفته فضولی است و اگر صاحب مال این معامله را تنفیذ کند و رضایت خود را اعلام کند این معامله از زمان انعقاد توسط شخص ثالث صحیح است و مالکیت مشاع از همان زمان انعقاد محقق است. در غیر این صورت میتوانید شکایت فروش مال غیر را مطرح نمایید.
در اینجا انتقال مال غیر محقق شده است شما باید یک شکواییه تحت عنوان گفته شده تنظیم کنید. و از طرفی نیز باید بطلان سند رسمی را از دادگاه بخواهید باتوجه به اینکه معامله فضولی بوده است و شما که مالک اصلی مال بوده اید معامله را تنفیذ نکرده‌اید. برای دریافت راهنمایی بیشتر میتوانید از خدمات مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان موسسه آپادانا بهره مند شوید و یا در بخش نظرات صفحه مشاوره حقوقی فروش مال غیر (همین صفحه) پرسش خود را مطرح نمایید.
بله جرم خیانت در امانت و جرم انتقال مال غیر اینجا محقق شده است و همچنین اگر صاحب خودرو راضی نباشد معامله شما باطل بوده و شما مسوول برگرداندن ثمن به خریدار و ضرر و زیان‌های وارده به او هستید.
معامله شما باطل بوده زیرا غاصب حق انجام معامله را ندارد و با شخص غاصب با سخت‌ترین اعمال رفتار میشود و جرم شما فروش مال غیر و انتقال مال غیر است و با توجه به اینکه شخص خریدار از عدم مالکیت شما آگاهی نداشته برای مطالبه ثمن معامله و ضرر و زیان وارده می‌تواند به شما رجوع کند.
نسبت به سهم شما و آن برادرتان که راضی به انجام معامله بود صحیح است اما نسبت به سهم برادر دیگرتان غیرنافذ است تا اجازه دهد. بنابراین، چنانچه کل ملک را فروخته‌اید، مرتکب جرم فروش مال غیر و انتقال مال غیر شده‌اید.
نسبت به سهم شما نافذ و صحیح است ولی نسبت به سهم مادرتان به دلیل عدم رضایت و عدم تنفیذ باطل است و مادرتان می‌تواند شکواییه ای تحت عنوان انتقال مال غیر علیه شما تنظیم کند و شما را محاکمه کند.
8 Comments
سلام.روزتون بخیر.میخواستم ببینم طبق قانون سال ۹۲که جرم فروش مال غیر زیر صد میلیون جز جراعم قابل گذشت هست ایا با توجه به تورم که طی این سالها دهها برابر شده عدد صد میلیون تغییری نکرده؟چون عملا این مبلغ اونقدر کم هست که در حال حاضر شامل هیچ جرمی نمیشه
سلام. خیر مبلغ همونه
سلام
درسال۸۷خواهرانمان تمام سهم وحصه خودشان راطبق اقرارنامه رسمی دریافت کردند.درسال۹۵پدرمان بقیه اموال خودراطبق مبایعه نامه بنام ماپسران انتقال میدهد.درسال۹۶پدرمان فوت کرده وخوهرانمان دعوی تقسیم ترکه دردادگاه مطرح میکنندکه حکم باتاییدصحت معامله دردادنامه بدوی ودرتجدیدنظراستان حکم به بی حقی خواهرانمان صادرمیشه.بعدازان دعوی ابطال معامله مطرح میکنندکه دردادنامه بدوی وتجدیدنظراستان حکم به بی حقی خواهران صادروبااعاده دادرسی نسبت به حکم صادره بازهم حکم به تاییدصحت معامله وبه نفع ماصادرمیشه.درسال ۱۴۰۰دعوی کیفری باموضوع تبانی برای بردن مال غیرمطرح میکنندکه دادسراقرارکارشناسی نسبت به قولنامه هاشادرمیکنه که کارشناس درجواب قولنامه سفیدامضاءواصالت اثرانگشت به فروشنده پدرمان اعلام کرده.آیاباوجوددادنامه های فوق آیادعوی طبق ماده ۱۰۹مشمول زمان نشده؟وآیاضرری برای مابه وجود میاد؟ممنون
سلام. خیر مشکلی پیش نمیاد.
سلام من از همسرم جدا شدم و یه دختر ۱۱ ساله دارم همسرم اعتیاد داشته و زمین کشاورزیش روبه برادرهاش فروخته ایا میشود که دخترم این زمین رو پس بگیره یا نه چون پدرش اعتیاد داره ؟
سلام. خیر امکان پس گرفتن وجود نداره.
سلام قرارداد اجاره ام با مستاجر تمام شده حالا متوجه شده ام مستاجر ملکم را به فرد دیگری بصورت قولنامه فروخته است . با توجه به اینکه قرارداداجاره خاتمه یافته ایا می توانم متصرف شوم؟ در مورد فروش
ملکم توسط مستاجر ایا من باید شکایت کنم یا خریدار؟
سلام و ارادت. چنانچه قرارداد اجاره تموم شده، اگر سند رسمی به نام شماست میتونید دستور تخلیه بگیرید. اگر ملک به صورت مبایعه نامه به نام شما شده، باید دادخواست اثبات مالکیت به همراه خلع ید و تخلیه داده بشه. در مورد فروش ملک هم باید شکایت فروش مال غیر بکنید از همون شخصی که ملک شما رو فروخته. برای مشاوره حقوقی بیشتر و سپردن کار به وکیل ملکی با گروه وکلای آپادانا تماس بگیرید.