جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
یکی از مهمترین مراحل در دعاوی مالی، توقیف اموال خوانده است. این کار به این دلیل صورت می‌گیرد که بتوان طلب شخص طلبکار را از اموال شخص بدهکار تادیه نمود. اما توقیف اموال دارای جزئیاتی است که جز با مشاوره حقوقی تخصصی و مشورت با وکیل، تسلط بر آن‌ها امکان پذیر نیست. در ادامه این صفحه بخشی از این نکات را خواهید خواند. به لحاظ حقوقی، توقیف اموال محکوم علیه یعنی بازداشت سندی و یا فیزیکی مال فردی که حکم دادگاه به ضرر او صادر شده است. این بازداشت، به درخواست خواهان یا شاکی دعوی انجام می‌پذیرد.
در رویه دادگاه‌ها، دو نوع توقیف امال وجود دارد:
توقیف اجرایی: چنانچه، خواهان یا شاکی دعوی قبل از مهلت ده روزه، اموال خوانده یا متهم را توقیف ننماید و طرف مقابل نیز ظرف مدت ده روزه نیز به تعهدات خود عمل ننماید، خواهان یا شاکی می‌تواند پس از مهلت ده روزه بلافاصله اموال محکوم علیه را به میزان محکومیت وی توقیف نماید که به این توقیف، توقیف اجرایی گفته میشود.
اموال منقول به اموالی گفته میشود، که عرفا میتوان آن‌ها را جابجا نمود. برای توقیف اموال منقول باید به موارد زیر توجه داشت:
برای توقیف اموال منقول، ابتدا باید صورت برداری از اموال انجام شده و سپس ارزیابی اموال منقول صورت گیرد. چنانچه نیاز باشد که اموال توقیف شده به محل دیگری انتقال یابند، برای اموال از طرف دادگاه امین تعیین میشود.
اموال غیرمنقول، اموالی هستند، که عرفا امکان انتقال آن‌ها وجود ندارد، مانند زمین، ملک و … برای توقیف اموال غیر منقول باید موارد زیر را درنظر داشت:
در مورد صورت برداری و ارزیابی اموال غیرمنقول همان فرآیند ذکر شده در مورد اموال منقول طی خواهد گردید. با این تفاوت که در مورد خود مال غیرمنقول تا زمان اجرای حکم دادگاه، مال به متصرف فعلی سپرده میشود و در مورد عواید، فرد امین با توافق طرفین و یا رای دادگاه تعیین می‌گردد.
توقیف مال یکی از کارهای بسیار طولانی و پیچیده است که نیازمند صرف وقت و زمان است. بنابراین پیشنهاد می‌گردد که این امر به بهترین وکیل سپرده شود تا نتیجه مطلوب‌تری حاصل گردد.
38 Comments
با سلام خدمت شما
بعد از مرگ پدرم تمام مال واموال پدرم در دست برادران دیگرم بوده تا الان
نا گفته نماند که پدرم ۳ زن داشت واموال در دست زن سوم و بچه‌ها هستند وبرای تقسیم ارث ما را اذیت می کنن میخواستم ببینم میشه توقیف اموال بکنم وچجوری؟ ممنون سپاسگزارم
درود. باید ابتدا انحصار وراثت انجام بدین. بعد دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه و در نهایت دادخواست تقسیم ترکه.
با عرض سلام و آرزو توفیق
شخصی مبلغ ۶۰۰ میلیون به من بدهکار است. مراحل صدور قطعی حکم انجام شده اجرائیه نیز صادر شده منتها محکوم علیه اقدامی به جهت پرداخت بدهی خود انجام نداده و به نظر قصد پرداخت نداره. آیا میتوان توقیف دام را از اجرای احکام درخواست کنم. ضمنا ایشان دارای بیش از ۲۰۰ راس گوسفند و بره میباشد. تقریبا معادل بدهی محکوم .
تشکر از راهنمایتون
درود و ارادت. بله اگر دام ها متعلق به خودش هستش، امکان توقیف وجود داره.
سلام از فردی طلبکارم که حکم توقیف اموال گرفتم ولی اموال به نامش نیست حالا باید چه کار کنم
سلام. اگر اموالی نداره میتونید حکم جلبش رو بگیرید تا تعیین تکلیف بشه.
سلام یه سوال داشتم خدمت تون …. الف ( متوفی ) داری یک مادر و همسر است ( وراث) ملک غیر منقول توسط مادر به فروش می رسد آیا همسر متوفی می‌تواند ابطال معامله نسبت به سهم ارث رو بخواهد؟
سلام وقت بخیر. بله امکانش وجود داره.
آخه زوجه از عین مال ارث نمی‌بره از قیمت میبره
سلام جهت پرداخت بدهى مالى خود تعدادى ادکلن به اجراى احکام معرفى نمودم ولى از قبول ان خودارى میکنند ایا اینکار قانونى میباشد؟
سلام وقت بخیر. بله باید مال سهل الوصول ارائه بشه.
سلام
پدر بنده فوت کردن ایشون قبل از مادر من ی ازدواج دیگه داشتن و بچه دارن
الان مادر من چون با اون وراث ب مشکل خورده مهریه شون رو اجرا گذاشته الان میخام بدونم زمینی ک مادر توقیف کرده رو میتونه کشت کنه ؟؟
و اینکه میخام بدونم اون وراث ادعایی میتونن داشته باشن یا ن ؟؟
سلام. وقتی زمینی توقیف شده نباید داخل اون کشت بشه.
سلام وقت بخیر
ملک زمین کشاورزی دارم واسناد به نامم هست شامل ۳۰ هکتار زمین زراعی که متاسفانه حدود ۵ سال توسط پدر وبردارم غصب شده ودر حال کشت وکار هستند چگونه میتوان اموالم را ازایشان بگیرم ومیزان هزینه دادرسی وحق الوکاله به چه صورت است طی ۵ سال گذشته من از ملک منتفع نشدم واراضی توسط پدر وبرادرم بهره برداری میشوند نحوه بازپس گیری ملک واراضی بصورت قانونی چگونه است
سلام و وقت بخیر. بله اگر مدارک به اسم شما باشه امکان اثبات مالکیت و خلع ید و همینطور مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود داره. برای سپردن کار به وکیل ملکی مجرب با دفتر تماس بگیرید.
سلام، ملکی داشتم و فروختم که الان بابت بدهی توقیف شده و شخص ثالث ورود کرده اما قبل از مزایده بنده کل بدهی و نیم عشر را پرداخت کردم ،الان از اجرای احکام از بنده به صورت ضمنی مبلغ کارشناسی را میخواهد ،هیچ ابلاغیه ای هم نزدند ،آیا این مبلغ را بنده باید بدهم؟ ممنونم از راهنماییتون
سلام و وقت بخیر. مبلغ کارشناسی با محکوم یعنی شماست. اما باید ابلاغ قانونی بزنند.
سلام
آیا توقیف طلب فرد در مرحله رای بدوی امکان پذیر است یا باید رای قطعی شود بعد توقیف اموال زد؟ اولویت توقیف طبق چه چیزی درنظر گرفته میشود؟
سلام و وقت بخیر. توقیف طلب فرد بعد از رای قطعی امکان پذیره. مگر این که در پرونده خودتون درخواست صدور قرار تامین خواسته با خسارت احتمالی بدین و وجه تعیین شده از سوی قاضی رو به حساب دادگستری بریزید. در اون صورت ممکنه با توقیف قبل از رای موافقت بشه. برای مشاوره حقوقی تخصص به صورت حضوری باید تشریف بیارید.
توقیف از طرف اداره ثبت بوده و گفتن که در مرحله رای بدوی هم میشه،
با سلام برای مال غیر منقول که توقیف کرده ام جمعن چند بار میتوان تقاضای مزایده فروش داد
ایا میتوانم سند مال غیر منقول توقیفی را که ۲ سال پیش توقیف کردم شش دانگ به نام خودم بزنم
سلام و ارادت. خودتون در مزایده شرکت کنید و اگر خریداری نبود میتونید ملک رو بردارید و به نام بزنید.
سلام وقت بخیر.روزی که بنده ملکم را به برادرم انتقال غیر مالی دادم خانم دادخواست مهریه داد. فردای اونروز تقاضای توقیف داد و ۵ روز بعد ملک توقیف شد. آیا فراراز دین هست؟
سلام. چون قبل از دادخواست انتقال صورت گرفته، معمولا فرار از دین محسوب نمیشه.
سلام
من حدود ۴ ماه پیش یک حواله خودرو سند قسطی یکساله خریداری کردم و وکالت کاری و مبایعه نامه ازفروشنده گرفتمو بعد ازدو ماه ماشین را تحویل گرفتموبعد ماشین را به نفر دیگری فروختم. حالا متوجه شده ام کسی که من حواله را ازش خریدم حدود ۱۰۰میلیونی بدهکار افراددیگراست که می خوان ازش شکایت کنند وحکم توقیف اموال برایش بگیرند .اگر حکم بگیرند آیا می توانند ماشینی را که من فروخته ام توقیف کنند.
سپاس
اگر زمان توقیف بعد از زمانی باشه که شما خودرو رو فروختین، نمیتونن خودرو رو توقیف کنند و شخصی که خودرو رو بهش فروختین با مبایعه نامه باید به دادگاه مراجعه و خودرو رو آزاد کنه. اگر امکان انتقال سند وجود داره بهتره سند بزنید.
سلام
من چند سال پیش خانه ام را به نام همسرم کرده ام بدلیل برخی اختلاف نظرها وی مهریه خویش را به اجرا گذاشته مبلغ روز خانه از میزان مهریه وی بسیار بالاتر است آیا دادگاه این خانه را به ازاء مهریه می پذیرد یا اینکه من باید مهریه وی را پرداخت کنم
از راهنمایی شما متشکرم
سلام و وقت بخیر. اساسا موضوع انتقال ملک و مطالبه مهریه دو حیطه جدا هستند و نمیتونید در دادگاه از قاضی درخواست کنید که خانه را با مهریه تهاتر کنند. بهترین و تنها راهکار شما این هستش که دادخواست مطالبه ثمن معامله بدین و مبلغی رو که برای خانه پرداخت کردید مطالبه کنید. باید توجه داشتید مبلغ به نرخ روز نیست و همون مبلغی که در همون سال پرداخت کردید. در نظر گرفته میشه و از روز تقدیم دادخواست، خسارت تاخیر تادیه براتون محاسبه میشه. ما پرونده های مشابه زیادی در این زمینه داشتیم. برای مشاوره حقوقی بیشتر میتونید حضورا به گروه وکلای آپادانا مراجعه بفرمایید.
سلام
دراجرای احکام شورای حل اختلاف پرونده ای درخصوص تصادف دارم ومبلغ پیش پرداخت شده واقساط روپرداخت میکنم ولی سیم کارت همراه اولم که فقط یه دونه بود وازش استفاده میکردم واگذارشده به شخص باید چیکارکنم؟
سلام وقت بخیر. اقای مبلغ سیم کارت از بدهیتون کسر شده یا خیر؟ اگر کسر شده دیگه کار نمیتونید بکنید اما اگر از مبلغ بدهیتون کسر نشده باید برید اجرای احکام تا مبلغ مربوط به سیم کارت رو کسر کنند.
سلام و وقت بخیر
وقتی سند ملکی در گرو یک پرونده قضایی باشه و شخصی طلبکار بره اون مال رو توقیف کنه ایا میتونه ملکی که در گرو پرونده دیگری هست که هنوز اون پرونده بازه و تعیین تکلیف نشده به مزایده بگذاره؟
سلام و ارادت. خیر چون سند بازداشته امکان مزایده نیست و ایشون توقیف دوم هستند و باید توقیف اول تعیین تکلیف بشه.
با اهدای سلام و وقت بخیر. همسرم مال ارثی دارن که حدود نیم دنگ آن به خاطر بدهی برادرشون توقیف شده. از چه طریقی میشه در دادگاه شکایت کرد که خونه به فروش بره و سهم برادر همسرم به منظور طلب به حساب دادگاه ریخته شه؟ پیشاپیش سپاسگزارم
سلام و ارادت. چنانچه انحصار وراثت مرحوم متوفی انجام شده باید دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه و بعد هم دادخواست تقسیم ترکه داده بشه تا سهم هر کس بهش داده بشه و سهم برادر همسرتون هم که توقیفه در حساب دادگاه میمونه تا طلبکار توقیف کنه. این پروسه بسیار طولانیه و پیشنهاد می کنم وکیل بگیرد. ما وکیل بسیار خوبی در این زمینه داریم اگر تمایل داشتید میتونید حضورا تشریف بیارید.
سلام
ملکی را بابت طلبم توقیف و به مزایده گذاشته شد در مرحله انتقال سند شخصی با مبایعه نامه و وکالت فروش مربوط به شش سال قبل مراجعه و اعتراض ثالث اجرایی داد دادگاه نیز حکم توقف عملیات اجرایی داده در حالی که نا گفته پیداست فرد بدهکار قصد سو استفاده و فرار از دین دارد وقتی سند ملک در زمان توقیف به نام بدهکار بوده امکان ادامه مراحل و انتقال سند به نام خریدار نیست ؟ خواهش می کنم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر. ابتدا باید اعتراض ثالث بررسی بشه که در بسیاری از موارد رد میشه. پس از بررسی اعتراض ثالث چنانچه رد بشه دستور ادامه عملیات اجرایی رو میدن و بعد یا خود محکوم میاد سند میزنه و اگر نیومد، نماینده قانونی دادگاه این کار رو براتون انجام میده
ملکی را در سال۹۹ بابت طلب خودم توقیف و مزایده برگزار گردید البته کلیه تشریفات برگزاری مزایده ، کارشناسی و ارزیابی و استعلام از ثبت و بانک راهن و انتشار آگهی و … انجام گرفت حتی به خود مالک هم ابلاغ گردید پس از اعلام برنده مزایده پس از اخذ ۱۰ درصد مبلغ ملک جهت تسویه باقی مبلغ به خریدار فرصت یک ماهه داده شده حال شخص ثالثی در دادگاه حقوقی با ارایه وکالت فروش به تاریخ شش سال قبل بر علیه بنده اقامه دعوی نموده و تقاضای توقف مزایده و پرداخت هزینه دادرسی نموده است آیا مزایده متوقف خواهد شد؟
سلام و وقت بخیر
بر اساس رای دیوان، وکالت فروش در حکم فروش قطعی نیست و شخصی که وکالت داشته باشد لزوما مالک نیست اگر صرفا یک وکالت فروش باشه و در اون وکالت اقرار به فروش نشده باشه و یا مبایعه نامه ای وجود نداشته باشه، روند مزایده و توقیف اموال ادامه پیدا می کنه و مشکلی پیش نخواهد اومد.