جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
یکی از انواع دعاوی تصرف، ممانعت از حق است که در آن فرد یا افرادی از استفاده مالک از ملک خود جلوگیری میکنند. به موجب ماه ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی ممانعت استفاده از حق عبارت است از تقاضای رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود در ملک دیگری.
به عبارت دیگر، در ممانعت از حق، فردی از استفاده از یک حق قانونی برای یک مالک در ملکش جلوگیری میکند، بدون آن که ملک وی را تصرف کند. به طور مثال، اگر فردی با برداشتن فیوز یک آپارتمان موجب، قطع برق آن شود، این امر ممانعت یا جلوگیری از حق نامیده میشود.
سه رکن اساسی و اصلی طرح دعوی جلوگیری از استفاده حق عبارتند از:
در مزاحمت از حق، فرد بدون خارج کردن مال یا ملک از تصرف مالک، در تصرف و استفاده وی از منافع ملک خود اختلال ایجاد میکند. به طور مثال وقتی شخصی، در جلوی درب ورودی منزل شخصی دیگر نخاله ساختمانی دپو میکند و راه عبور و مرور مالک را سد میکند، مرتکب مزاحمت از حق شده است. نکته بسیار مهم در مزاحمت از حق آن است که شخصی که مزاحم حق دیگری است، خود مالک و یا متصرف ملک نمیباشد.
براساس ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، چنانچه فردی با استفاده از صحنهسازی نظیر پی ریزی، دیوارکشی، تغییر حدفاصل، امحا و نابود کردن مرز، کرت بندی، نهرکشی، حفر چاه، کاشتن درختان، کشاورزی و … خود را ذیحق و یا متصرف مالی نشان دهد و یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست موجب تخریب منابع طبیعی و محیط زیست گردد، علاوه بر رفع ممانعت، به حبس از یک ماه تا یکسال محکوم خواهد گردید.
دعوی جلوگیری از استفاده حق و مزاحمت از حق دعاوی بسیار پیچیده است که بدون استفاده از مشاوره حقوقی و بهرهگیری از نظرات یک وکیل ملکی متخصص پیروزی در این دعوی بسیار سخت و در برخی موارد غیر ممکن است. بنابراین بهتر است، قبل از هرگونه اقدامی از مشاوره حقوقی و یا تماس با وکیل استفاده کنید.
55 Comments
مغازه ای را از شخصی اجاره کردم،جلوی مغازه با دو کرکره بسته میشود،کرکره یک متری روبروی درب ورودی مغازه است و کرکره بزرگ نمای کل مغازه را می پوشاند.موجر از روز اول اقدام به بستن کرکره بزرگ می کند و می گوید راه شما باز است! هر چه هم صحبت و خواهش می کنیم بی فایده است.
آیا اینکار ممانعت از حق کسب محسوب میشود و قابل شکایت است؟
سلام و وقت بخیر. باید کارشناس بیاد بررسی کنه و به احتمال قوی مزاحمت از حق محسوب میشه.
سلام و وقت بخیر. این موضوع نیاز به بررسی کارشناسی داره ولی احتمالا مزاحمت از حق هستش.
باسلام
آیا مستاجر میتونه مانع ازورود مالک و سازنده به مشاعات جهت تکمیل کارهای ساختمان بشود طبق کدام ماده قانون عمل وی جرم هست؟
سلام. خیر نمیتونه.
سلام خسته نباشید بنده دارای یه ملکی بابنای قدیمی دردوران حیات پدر من ازش خریداری وبهاش نقدی دارای مبایعنامه رسمی واکثریت ورثه امضا نمودن درجال حاضر یکی از ورثه ازملک شخصی بنده اختلال ایجاد ونمیذاره بفروشم میخوام ازش شکایت نماییم سرلوحه شکایت باید چی چیزی عنوان نماییم اگر محبت نمایید راهنماییم کنید ممنون میباشم
سلام و وقت بخیر. اگر ملک سند داره، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث بدین.
سلام وقت بخیر من به عنوان مالک زمین با سازنده (شخص دوم)قراردادی تنظیم کردم که حق اضافه بنا کلا با سازنده باشه- ایا میتونه مطابق با این بند مشاعات و هم تصرف کنه؟؟
سلام وقت بخیر. نه شامل مشاعات نمیشه چون مشاعات مالکیت اختصاصی نداره.
سلام. بله امکانش وجود داره.
سلام ملکی دارم که ۲۵۵ متر هست و پشت ملک من ملکی هست ۲۸ متر هر دو ملک سند ۶ دانگ دارند ولی ملک پشتی من در سند تک برگش خورده ۲۸ متر به علاوه نیم دانگ راه عبور از ملک های مجاور خواستم بدونم این نیم دانگ راه عبور از کجا محاسبه میشه و چقدر از زمین من کم میکنه ممنون میشم توضیح بدید
سلام و وقت بخیر. باید کارشناس بگیرید، بیاد زمین رو بررسی کنه و راه عبور رو تعیین کنه.
سلام
پدربزرگم میخواد یه زمینی را به پدرم بده منتهی عمو هام ناراضین و یکی از عمو هام پدربزرگم و پدرم را تهدید و توهین کرده و نمیزاره پدربزرگم زمین رو به پدرم بده. و کسانی که شاهد بودن حاضر به شهادت نیستن. آیا پدرم میتونه از عموم شکایت کنه و پدربزرگم زمین رو به پدرم بده؟
سلام وقت بخیر. پدر بزرگ شما میتونه سند رو به نام هر کسی خواست انتقال بده. در صورت تهدید هم امکان شکایت وجود داره.
آیا همسایه میتواند آب و برق مشترک را قطع کند
سلام خیر. نمیتونه.
سلام
باغ نخل دارم که چند نفر از اهالی محل در نزدیکی جوی ابیاری نخل ،منزل مسکونی ساختند، بعد از گذشت چند سال الان از ابیاری باغ نخل بدعوای اینکه جوی اب منازل انها رو تهدید میکنند ممانعت بعمل اوردند در این حالت چکار باید کنم؟
سلام وقت بخیر. باید دادخواست ممانعت و مزاحمت از حق بدین.
سلام
چند سال پیش مقداری زمین از شخصی خریداری کردم و طبق مبایعه نامه و کروکی ترسیمی ملک بصورت دوبر نوشته شده است (زمین حدود ۱۰۰۰ مترمربع است و قواره بزرگ است) کل ملک اطراف هم متعلق به فروشنده است و الان فروشنده میگه بر دوم که قبلا ذکر کردم کوچه است دیگه کوچه نمیکنم و حق استفاده هم ندارید و مدتی است اقدام به کشاورزی در کوچه دومی نموده است برای حل این مشکل چه راه حلی هست
سلام وقت بخیر. باید دادخواست رفع تصرف بدین.
سلام آیا پدری میتواند تقاضای قطع امتیازات خانه خود را داشته باشد در حالیکه همسر و فرزندانش در آن منزل سکونت دارند و خودش ترک منزل نموده است ؟
سلام. خیر نمیتونه چنین کاری بکنه.