یکی از دعاوی بسیار مهمی که امروزه در دادگاه به وفور می بینید، اجرت المثل ایام تصرف است. هر گاه شخصی، بدون اذن و اجازه مالک و یا بدون وقوع عقدی صحیح، از منافع ملک شخصی دیگر به صورت غیر قانونی استفاده نماید، مالک یا نماینده قانونی وی میتواند، هزینه استفاده از ملک را مطالبه نماید. به این هزینه در قانون اجرت المثل ایام تصرف می گویند.
این دعوی در شرایط مختلفی نظیر استفاده غیر مجاز از ملک مشاعی و یا پایان قرارداد مستاجر قابل طرح است. اما برای طرح درست این دعوی باید نکات حقوقی متعددی را رعایت نمود که در ادامه به آنها میپردازیم.
