جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
جهت هماهنگی و یا مشاوره حقوقی از طریق شماره زیر با گروه وکلای آپادانا در ارتباط باشید.
دستور توقف عملیات اجرایی نوعی دستور موقت است که در آن بنا به درخواست فرد خواهان و نیز حکم دادگاه، به صورت موقت اجرای حکم که عموما توقیف اجرایی است، تا تعیین تکلیف حقوق تمامی ذینفعان متوقف میگردد. معمولا دستور توقف در اعتراض ثالث اجرایی به یک حکم رخ میدهد. بسیاری از افراد به دلیل عدم آشنایی به روند دادخواست اعتراض ثالث اجرایی و نیز دستور عملیات اجرایی، از گرفتن حقوق خود باز میمانند. در این مقاله، با توضیح هر یک از مفاهیم فوق، نحوه مطرح نمودن هر یک از درخواستهای فوق را ارائه خواهیم نمود.
مطابق با مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، چنانچه شخص ثالث نسبت به توقیف مالی که به موجب حکم دادگاه، برای آن اجراییه صادر شده اظهار حق نماید چنانچه ادله وی برای این حق، سند رسمی بوده و تاریخ تنظیم سند، قبل از تاریخ توقیف باشد، میتواند دستور توقف عملیاتی را خواستار شود. یکی از مهمترین ویژگیهای اعتراض ثالث اجرایی آن است که در صورتی که دلایل خواهان این اعتراض قوی و شامل سند رسمی باشد، نیاز به سپردن تامین و یا خسارت احتمالی نزد دادگاه نخواهد داشت.
همانطور که در صفحه مربوط به توقیف اموال گفته شد، توقیف در دو شکل تامینی و اجرایی انجام میشود. توقیف اجرایی توقیفی است که از طریق واحد اجرای ثبت و یا اجرای احکام و پس از حکم قطعی صورت میگیرد. بنابراین، دستور توقف عملیات اجرایی، یعنی متوقف کردن موقت اجرای حکم قزعی دادگاه و یا اداره ثبت است. مطابق با ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی، دادورز اجرای احکام، پس از شروع فرایند اجرای حکم نمیتواند اجرای حکم را تعطیل نماید و یا به تاخیر اندازد، مگر به حکم به دادگاهی که صلاحیت صدور دستور توقف عملیات اجرایی را داشته باشد.
در موارد زیر میتوان، تقاضای توقف عملیات اجرایی را به دادگاه و یا اجرای ثبت ارائه نمود:
چنانچه فرد محکوم فوت نماید و یا محجور شود، میبایست ورثه مرحوم و یا مدیر اموال محجور طرف دعوی قرار بگیرد. بنابراین، عملیات اجرایی تا مشخص شدن ورثه و یا تعیین قیم و مدیر اموال برای شخص محجور متوقف میگردد.
چنانچه فردی که حکم توقیف اجرا به نفع وی صادر شده، رضایت کتبی خود را مبنی بر توقف و یا تاخیر در انجام عملیات اجراییه، به دادگاه ارائه نماید، دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی را صادر مینماید.
چنانچه مالی که توقیف شده دارای متصرف باشد، مانع اجراییه نیست، مگر این که متصرف طی یک دادخواست، مدعی حق مالکیت نسبت به کل و یا بخشی از ملک باشد که چنانچه مدارک وی مستدل باشد، دادگاه دستور توقف عملیات اجرایی را صادر مینماید.
چنانچه در هنگام اجرای حکم مشخص گردد، مال اعلام شده متعلق به محکوم نیست و یا اوصاف اعلام شده از طرف خواهان دعوی با اوصاف واقعی مال مطابقت ندارد (مثلا عدم تطابق پلاک ملک، متراژ، میزان مال منقول و …) دادگاه تا اصلاح مورد فوق اجرای حکم را متوقف مینماید.
اگر محکوم علیه در هیچ یک از مراحل دادرسی حضور نداشته و نیز ابلاغیههای مربوط به پرونده را دریافت نکرده باشد و حکم صادره علیه وی غیابی باشد، میتواند تقاضای واخواهی نماید. در صورتی که قرار قبول واخواهی صادر شود، به منظور توقف عملیات اجرایی خواهد بود.
چنانچه محکوم به یعنی آن چیزی که توقیف شده، مالیت نداشته باشد، اجرای حکم را میتوان متوقف نمود.
چنانچه پس از صدور حکم قطعی، دلیل جدیدی حادث شود که قبلا در مراحل رسیدگی نبوده و این دلیل به نفع محکوم علیه باشد، میتواند تقاضای اعاده دادرسی در این صورت با پذیرش اعاده دادرسی، دستور توقف عملیات اجرایی صادر میگردد.
اگر از زمان صدور اجراییه بیش از ۵ سال گذشته باشد و در این مدت فرد خواهان یا محکوم له، نسبت به پیگیری و تعقیب اجرای حکم اقدام نکرده باشد، اجراییه بلااثر شده و دیگر قابل وصول نخواهد بود.
چنانچه محکوم علیه با دلایل موجه پس از قطعی شدن حکم بدوی دادخواست تجدیدنظر داده و با درخواست وی موافقت گردد، میتواند دستور توقف عملیات اجرایی را خواستار شود.
دستور توقف عملیات اجرایی یکی از پیچیدهترین و سختترین مراحل پیگیری و رسیدگی را دارد و به همین دلیل نیازمند استفاده از وکیل متخصص عملیات اجرایی است. بنابراین، پیشنهاد میگردد در این زمینه حتما از مشاوره حقوقی تلفنی و یا حضوری استفاده نمایید.
136 Comments
با سلام.بنده بخاطر برگشت چک بدهکارم توقیف خودروی ایشان را انجام دادم.شخصی بعنوان اعتراض شخص ثالث دادخواست داده است.در مدارک اعلامی خود فقط یک وکالت تعویض پلاک ارائه کرده که مربوط به بعد از تاریخ صدور اجراییه و توقیف خودروست.آیا قبل از تشکیل جلسه دادگاه و احتمال اثبات مالکیت خود بر خودرو می تواند جلوی عملیات اجرایی و مزایده خودرو در اجرای احکام را بگیرد؟
سلام و وقت بخیر. اگر صرفا همین وکالت فروش باشه که بعد از تاریخ توقیف هستش، اجراییه ابطال نخواهد شد.
سلام وقت بخیر
چک من به مبلغ ۳۵۰ تومن برگشت خورده و سررسیدش مال بیش از یکسال قبل هست و حکم جلبم اومده الان من یک برگه از طلبکارم گرفتم که امضا زده که با توجه به اینکه صدو پنجاه تومن از طلبش رو دادم به من دوهفته وقت داده و رسید امضا شده داده و متعهد شده در این دو هفته جلبم نکنه با توجه به اینکه ایشون در واقع اجرای حکم رو با این کارش متوقف کرده آیا من میتونم دادخواست توقف عملیات اجرایی و ابطال حکم رو بدم؟
سلام و ارادت. میتونید براساس این که ۱۵۰ میلیون رو دریافت کرده دادخواست دستور توقف عملیات اجرایی بدین.
سلام آیا میشه علیه همسایه که دادگاه حکم توقف موقت به ساخت و ساز برایش صادر کرده شکایت کرد
سلام و وقت بخیر به شهرداری شکایت کنید.
سلام وقت بخیر
فردی با برگشت زدن چک بنده و آوردن شاهد موفق به گرفتن رای دادگاه شده و پرونده برای اجرای احکام ارسال شده.
من در دادگاه کیفری از ایشان بابت خیات در امانت و جعل امضا شکایت کردم.
چطور میتوانم تا مشخص شدن رای دادگاه کیفری درخواست توقف اجاییه بدهم؟
سلام و وقت بخیر. باید براساس همین شکایت خیانت در امانت دادخواست دستور توقف عملیات اجرایی بدین تا رسیدگی بشه.
سلام خسته نباشید
من یک زمین خریدم تمام قولنامه هام تکمیله الان شخصی پیدا شده و میگه قبلا برای پدرش بوده
در زمان قدیم
و به من میگه نساز میخوام شکایت کنم روت
منم چون کاملا قانونی خریدم
و بخاطر اینکه عروسیم سه ماه دیگس
باید بسازم و وقت دادگاه اینا رفتن ندارم لطفا یه راهنمایی کنید چیکار کنم من
سلام و وقت بخیر. ایشون تا زمانی که شکایت نکنه و حرفش در دادگاه اثبات نشه، شما مالک هستید.
سلام من در یک فقره پرونده برنده شدم و اون شخصی که ازش شکایت کرده بودم محکوم به شش ماه حبس تعزیری شد حالا دو سه بار از دادگاه ابلاغیه آمده برام که برای اجرای حکم برم اما موقعیتش رو ندارم و نمیتونم برم شهرستان و البته چون به هدفم رسیدم و طرفم از اقوام هست نمیخوام ادامه بدم این مسئله رو …سوالم اینه اگر نرم به اجراییات آیا برام مشکلی پیش میاد
ممنون
سلام و وقت بخیر. نه مشکلی برای شما به وجود نمیاد.
با عرض سلام و احترام خدمت حضرتعالی
بنده یک سال پیش به علت مشکلات مالی چند فقره چک به شخص طلبکار به صورت ضمانت دادم و هر ماه به صورت قسطی به حساب ایشان واریز میکردم که پرینت بانکی آن موجود است امابا تسویه بدهی ایشان از پس دادن لاشه چک خودداری نمود که اینجانب از طریق دفتر قضایی درخواست استرداد لاشه های چک را نمودم و ۲ روز بعد ایشان چکهای امانت را برگشت زده و اجرائیه کشیده و پرونده در دادگاه حقوقی در حال رسیدگی میباشد. متاسفانه نامبرده مجددا یک فقره چک ده میلیونی اینجانب را در شورای حل اختلاف برای آن اجرائیه گرفته اما همین چک را بنده در تاریخ ۱۴۰۱/۸/۲۹ در خواست استرداد لاشه چک نموده ام و در دادگاه حقوقی در حال رسیدگی است اما ایشان در تاریخ ۱۴۰۱/۱۱/۱۱ برگشت زده و در شورای حل اختلاف اجرائیه گرفته.
اینجانب باید چکار کنم تا دستور توقف اجرائیه در شورای حل اختلاف را تا روشن شدن تکلیفم در دادگاه حقوقی بگیرم.
لطفا بنده را راهنمایی کنید چون چند روز بیشتر وقت ندارم
سلام و وقت بخیر. باید دادخواست ابطال اجراییه و دستور توقف عملیات اجرایی رو بدین و در متن درخواست به دادخواست استرداد اشاره کنید. میتونید یک شکایت کیفری خیانت در امانت هم انجام بدین.
با سلام
من محکوم شدم که سالی یک سکه پرداخت کنم.
پیش قسط رو پرداخت کردم و بخاطره اینکه سکه بالا رفته من در تاریخ ۱۴۰۱/۱۱/۱۶ درخواست تعدیل در اقساط مهریه رو کردم و همسرم دو روز بعد رفته درخواست پرداخت مهریه رو از اجرای احکام گرفته در صورتی که برای ۱۴۰۱/۱۲/۰۳ برای تعدیل اقساط مهریه وقت تعیین شده.مهلت پرداخت سکه هم تا تاریخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۹ هستش. رفته دادسرا که درخواست توقف اجراییه رو بگیرم مسئول اجرای احکام و قاضی اجرای احکام هر دو تا تاریخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۹ رفتن مرخصی و کسی نیست کارشون رو انجام بده. و گفتن بهم که ۱۴۰۱/۱۱/۳۰ یعنی یکروز بعد از اتمام مهلت اجراییه برم درخواست توقف کنم.
لطفا منو راهنمایی کنید که چیکار بکنم و ایا بعد از اتمام مهلت برای من مشکلی پیش نمیاد
ممنون هستم
سلام وقت بخیر. نگران نباشید. با شما همکاری می کنند.
بنده محکوم مهریه هستم،اجراییه صادر شده و مبلغ پول رهن منزلی که توسط پدرم پرداخت شده بود و مدارک بانکیش هم موجود ابتدا توقیف شد و سپس نامه دادن که به حساب خانم واریز بشه
پدرم اعتراض ثالث زد و دادنامه دستور توقف موقت عملیات اجرایی صادر شد.
الان ۲۶ ام جلسه رسیدگی زدن،احتمال پیروزی ما چقدر هست تو این پرونده؟
احتمالش زیاده.
سلام من در سال ۹۲ زمینی را از شخصی خریدم و به شخص دیگری با سند اوقاف و مدرک تعاونی فروختم. حالا در سال ۹۹ توسط شخص ثالثی دیوار شده و خریدار از من، اوقاف و تعاونی شکایت کرده و تقاضای خسارت به نرخ روز کردن من اول شکایت جلب ثالث از ید قبلیم کردم ولی قاضی به بهانه اینکه هنوز رای قطعی نیست جلب ثالث را قرار اناطه صادر کرد. الان حکم به پرداخت خسارت برای من صادر و اجراییه صادر شده ایا میتونم جلوی اجراییه را بگیرم؟
سلام و وقت بخیر. باید مدارک دیده بشه ولی به احتمال قوی میشه ابطال اجراییه رو گرفت با این شرایط به خصوص این که خوانده ها به درستی اعلام نشدند. برای مشاوره حقوقی حضوری با دفتر تماس بگیرید.
باسلام :
مقررشده ماترک مورث یعنی پدرم ازطریق مزایده بفروش برسد.باتوضیح اینکه پرونده حدود ۸۵وارث دارد ووجدود/۸۰نفرآنها مربوط به مادربزرگم (مادرپدرم) می شود ومن از مادربزرگم ازطفولیتم صلحنامه عادی قدیمی ۶۵سال قبل دارم هرچنددرگواهی انحصاروراثت بعنوان وارث پدرم قلمدادشده ولی درگواهی فوت وی ۱۰سال قبل ازپدرم قیدشده وبا این اشکال پرونده اجرایی درجریان است ومن تقاضای تنفیذ صلحنامه راکردم با توجه به این ایراد نتیجه نگرفتم وفعلا قادربررفع آن واصلاح قانوانی آن نیستم وقریب به اتفاق وراث مربوط به مادربزرگم به این جهت وارددعوا نمی شوند )جلسه ای دراواخرسال ۹۸با پیام مختصر بیان نفینا یا اثباتا بدون انجام تشریفات مزایده دراجرای احکام برگزارشد .تعداد۷ ازوراث شرکت وتوافق شد که درمدت یکماه توافق ونتیجه را به اجرای احکام اعلام کنند .صورتجلسه ای توسط اجرای اجکام راجع به توافق ومدت تنظیم شد وعلاوه برآن قیدکرده بود که کسی بعنوان خریدار درمزایده شرکت نکرده است .پس ازانقضای یکماه وعدم اعلام نتیجه.بادرخواست احدی ازوراث بصورتت گزینش ازمیان تمام ماترک که ارقام آن متعددوغیرمنقول است بصورت گزینش یک قطعه زمین که ارزش آن ازبقیه ماترک یشتر است با واریز وجه به بهای کارشناسی ۲سال قبل(۹۷) ومربوطبه به پرونده ای با موضوع دیگر راجع به همین اموال به وی تحویل وگواهی مالکیت صادرشده است .من ازتحویل وجه خوداری ومراتب اعتراض خودم را با مضمون فوق یعنی واگذاری بدون انجام تشریفات مزایده وگزینشی وتقاضای ابطال گواهی مالکیت ازجمله ازطریق ملاقات با روسای دادگستری استان باحلاصه مکتوب اعلام کردم که به اجرای اجکام شهرستان فرستاده شد ،ولی نتیجه نداشت . با توجه به اینکه اجرای احکام عملیات انجام شده را مزایده می نامید،دراوایل امسال(۱۴۰۱) دادخواست ابطال عملیت اجرایی دادم .دریافت کننده زمین به کذب ادعاکردکه قطعاتی اززمین را فروخته است .دادگاه بدوی با این استدلال که من پیام (نفیاواثباتا)را بازکرده ام وفروخته شدن قطعات آن موجب تشکیل پرونده های متعدد می گرددومدت زمان طولانی ازواگذاری گذشته است ،رای به بطلان دعوی وداد.دادگاه تجدید نظر با این استدلال که بررسی پرونده نشان می دهد که اساسا مزایده ای برگزارنشده وماترک مورث درانتظارمزایده است ابطال عملیات اجرایی موضوعیت ندارد نسبت به دادخواست من قرارعدم استماع صادر و رای دادگاه بدوی راهم نقض کرد ..ولی اجرای احکام پس ازابلاغ رای مجددا به بنیادمسکن پاسخ داده که اخذسندتوسطدریافت کننده بلامانع است. با )در طرح دعوی شرکت نمی کنند وازمیان آنها ۵نفروجه سهم را واقعا گرفته و۴نفزبصورت صوری بادریافت سهم اززمین اعلام کرده اندکه وجه سهم خودرا گرفته اند(مجموعا۹نفر) .با عرض تشکر لطفا راهنمایی وپاسخ دهید با توجه به شرایط فوق ،من چگونه وبا چه عنوان ودرچه مرجعی می توانم احقاق حق بکنم . با تشکرمجدد لطفا باذکرجزئیات مرا راجع به ابطال گواهی مالکیت راهنمایی فرمائید.ممنون
سلام ووقت بخیر. با مدارک به دفتر مراجعه کنید.
سلام وقت بخیر.من ماشین همسرم را بابت مهریه توقیف کردم اماهمسرم اومده با دوست پدرش مبایعه نام نوشته بودند که ماشینشو فروخته به دوسته پدرش دادگاه رای داده به ما اما الان دوسته پدرش اومده اعتراض زده دوباره پرونده رفته تجدید نظر لطفا راهنمایی کنید که چکارکنم که اینا دارند دروغ میگند.
سلام وقت بخیر احتمالا بازم رای به نفع شماست،
سلام من یه پرونده داشتم که در آن محکوم شدم و الان هم حکم داره اجرا میشه و بعد از رفع مشکل قرار شد بیاد دادگاه و رضایت بده و نیومد و بر اساس مدرک و شهود توانستم طرف مقابل رو محکوم کنم و تا حکم بخواد بره تجدید نظر قطعی بشه زمان میبره چطور میتونم دستور موقت عملیات اجرایی رو بگیرم و حکم رو به تاخیر بیاندازم. ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر. باید دادخواست دستور توقف رو عملیات اجرایی رو بدین و داخل منضمات دادخواست رای بدوی رو بذارید.
سلام ماتقاضای تقسیم ترکه کردیم که رای دادگاه مبنی براینکه چون زمینا قابلیت تقسیم ندارن دادگاه زمینها روکه قبلا قطعه بندی شدن وحتی سنددارن بزاره مزایده وازحصه سهم مارو پرداخت کنن حالاتوی مرحله اجراست
حالا سوالم اینه باتوجه به اینکه زمینا قطعه بندی ودارای سند به نام اشخاص مختلف شدن ولی تاقبل رای قطعی به دادگاه ارائه نشدن توی مرحله اجرا کسایی که سند به اسمشونه میتونن فقط باارائه سند اجراییه رومتوقف کنن یا حتما طی اعتراض ثالث باید ورود کنن؟؟؟اگه سندبخشی از زمینهاروارائه بدن احراییه نسبت به بقیه زمینها اجرامیشه؟
سلام وقت بخیر باید اعتراض ثالث بدن.
سلام وقت بخیر
ببخشید من مالک مغازه تجاری هستم و پسر عموم مستاجر مغازه بوده البته بدون هیچ مکتوبی و قرارداد و هیچ پرداختی حتی اجاره ادش نگرفتیم تو این مدت فقط بخاطر اینکه تک فرزند بودن نزدیک به ١٩ سال که سال ٧۶ شاملش نمیشه مغازه تحویل داده بودیم که ثواب کرده باشیم الان ادعای سرقفلی میکنند اما دادگاه حکم تخلیه صادر کرد متاسفانه مستاجر اعتراض کرد و توقیف عملیات تخلیه زدن و امروز موعد رسیدگی بود که ایشون ادعا کردند ملک شفایی بدون مکتوب قبل سال ٧۶ گرفتند
حالا تکلیف حکم نهائی چی میشه به نظرتون ایا با این توضیحاتی که دادم حکم تخلیه مجددا صادر میشه یا به صورت شفایی امکان داره قاضی به ضررم بدون اینکه برای اثبات مکتوبی داشته باشند حکم علیه بنده صادر کنند و سرقفلی شاملش کنند؟؟؟؟
خواهش میکنم جواب بدید ممنون
سلام و وقت بخیر. با توجه به توضیحات شما احتمالا بازم اجراییه تخلیه صادر میشه.
سلام.سال۴۰۰بخاطر تقاضای دستور تخلیه مالک به شورا رفتیم و بعد از بحث به مصالحه و سازش رسیدیم.و اجاره یکسال بصورت گزارش اصلاحی شورا ختم شد.امسال با رسیدن سر وقت تعهد، مالک با این گزارش اصلاحی دستور تخلیه گرفته.(دوروزه) حال سوال اول؟مگر این گزارش خودش قراداد اجاره نیست.پس باید طبق مصوبه سران سه قوه خودبخود تمدید بشود؟
دوم چطور میتونم این دستور تخلیه را متوقف کنم بصورت فوری؟
سلام وقت بخیر. نه گزارش اصلاحی به معنای قرارداد اجاره نیست. و میتونه دستور تخلیه بگیره.
سلام
من سه سال پیش ماشینی رو از زن و شوهری خریدم که ماشین به نام زنش بود وکالت داشتن و پول رو هم به حساب زنش واریز کردم اما بعد از دوسال از معامله که موقع سند زدن ماشین شده خانم از شوهرش شکایت کرده که مال غیر رو فروخته و حکم توقیف گرفته من اعتراض ثالث گذاشتم اما دادگاه نوبت داده به ۲۵ مرداد چطوری باید این حکم رو متوقف کنم تا ماشین رو توقیف نکنن؟
سلام. اگر سند به نام زن بوده و پول رو هم به حساب زن واریز کردین پرینت حساب ببرید. احتمالا رفع توقیف میشه.
با سلام
اینجانب ۸۰۰ متر زمین از مالک رسمی درسال ۷۸ خریداری کردم درسال ۹۰ استعلام ثبتی به نفع ماک صادر شده در سال ۹۳ پروانه از شهرداری گرفتم در سال ۹۴ رای هیئت قانون تعین تکلیف اراضی قولنامه ای نسبت به صدور سند صادر شده و حق بر مالکیت بنده دارد حالا مسکن سندی اورده که داخلش نوشته ۷۰۰ مانده به قطعه زمین ما و اینکه زمین واگزار کردن مسکن برای احداث پارک و فضای آموزشی هر جا میریم میگن حق با شماست اما دادستان توقف عملیات اجرایی نمیده شهرداری یا مسکن غرامت نمیده و معوض هم نمیده فقط میگن توقف عملیات بگیر رای بگیر بعد دادستانی که توقف عملیات نمیده ما چطور توقف بگیریم و چگونه با چه راهی به حقمون برسیم اگر کسی هست که از فردا پیگیر کار بشود و اطلاعات و دانش کافی داشته باشه راضی هستم ۱/۵ برای حق قانونی وکیل را پرداخت کنم لطفا اگر راهنمایی کنید ممنون میشوم تا مارا یاری کنید به حق خود برسیم و از پایمال شدن حق حقوقمان جلوگیری کنید .
سلام وقت بخیر. در صورت امکان با مدارکتون به دفتر مراجعه کنید. وکلای تخصصی در زمینه امور شهرداری و همینطور توقف عملیات اجرایی در دفتر داریم.
سلام من یک فقره وام جهت ساخت پرورش ماهی (تولید) در سال ۹۳ از بانک کشاورزی گرفتم ولی با توجه به مشکلاتی که داشتم قادر به پرداخت اقساط نشدم، از طرفی با توجه به بخشنامه بانک مرکزی در خصوص بخشش سود و جریمه وام به بانک مراجعه کردم ولی بانک هر بار میگفت که شامل من نمی شود در صورتی که میشد، حالا با وجود این استنکاف بانک در عمل کردن به بخشنامه یک بخشنامه جدیدی صادر شد از طرف جهاد کشاورزی که در خصوص امهال وامع، الان قصد دارم که اینکار رو انجام بدم و وامم رو امهال کنم ولی بانک با گرفتن اجراییه ثبتی و تعقیب عملیات اجرایی قصد مزایده مال رهنی من رو داره اگر امکانش هست لطف بفرمایید من رو راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر، باید به طرفیت بانک دادخواست ابطال اجراییه بگیرید. پییشنهاد می کنم حتما از وکیل متخصص دعاوی بانکی مشاوره بگیرید.
سلام وعرض ادب
لطفا لطفا به سوال بنده پاسخ دهید؛
بنده بموجب رای قطعی داوری که درشعبه۱۵ حقوقی کرمانشاه مبلغ یک میلیارد تومان ازشخص ع ف طلب دارم به مرحله اجرا در اجرای احکام شعبه۶ گذاشته شد ودرپی حکم جلب سیار موفق شدم طرف بدهکار رابه زندان بفرستم. اما متاسفانه همان شعبه۱۵ با قبول دادخواست طرف مقابل مبنی بر توقف عملیات اجرایی رای داور زندانی رافقط بامبلغ ۱۰۰میلیون تومان آزاد کرده است. واکنون زندانی فراری دیگر در دسترس نیست.
یعنی بدهی قطعی یک میلیاردتومان اما زندانی رابا ۱۰۰میلیون تومان آزاد کرده اند.آیا این تخلف محسوب نمیشه؟
آیا کاری ازمن برمی آید؟؟
لطفا کسی به من کمک کند.
سلام وقت بخیر. متاسفانه اجرای احکام تخلف کرده بهتره با سرپرست مجتمع و یا رئیس دادگستری استان صحبت کنید.
با سلام در حین توقف عملیات اجرایی چک میتوان درخواست کارشناسی کرد
سلام وقت بخیر. ذیل یک دادخواست جدید بله میشه
سلام خسته نباشید، ایا ملکی که ابطال معامله شده و در مرحله بدوی هم ابطال سند شده و به مرحله تجدید نظر خواهی هنوز نرفته که رای قطعی صادر بشه و هنوز سند رسمی به نام مالک قبلی هست در اجرای احکام بخاطر دین مالک قبلی قرار مزایده صادر شده ، ایا میتوان جلوی مزایده را گرفت!؟ چون هنوز مالک قانونا صاحب قبلی سند و ملک است، ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر. بله باید درخواست دستور توقف عملیات اجرایی بدین.
درود برای متوقف کردن حکم کیفری تا اعاده دادرسی تایید شه چه کار کنم میگن برو زندان چه کار کنم
سپاس
سلام. اگر حکم قطعی شده کاری نمی شه کرد باید به زندان برید همزمان اعاده رو بخواین اگر پرونده به نفع شما برگرده آزاد میشید.
سلام وعرض ادب
بنده ملک زراعی خریداری کردم با سند کشاورزی
سال ۹۵ در حال کار بودم تو زمین ویک شخصی معترض که بدون هیچ سندی ادعای مالکیت میکنه کارمون کشید به دادگاه کیفری وبه مدت ۶ سال بنده مارو دوندن واز کارشناس یک نفره الی هیئت ۷ نفره وتمامی استعلام های صادر شده جهادکشاورزی ومنابع طبیعی بنفع بنده بوده وبلاخیر خلع ید شد وبه حکم متصرف عدوانی محکوم شد ..الان رفته دادگاه حقوقی شکایت کرده بعنوان اثبات مالکیت و کارشناس فرستادن که تامین خسارت بزاره وزمین متوقف کنند. آیا چنین کار قانونی است وقتی هیچ سند مالکیتی یا چیز دیگری که استدلالی به مالکیت این قطعه نداره زمین منو متوقف کنند؟؟؟؟
سلام و وقت بخیر. چنانچه خسارت احتمالی بذاره میتونه این کار رو انجام بده. نهایتا اگر بازم حکم به نفع شما بشه میتونه از محل همون تامین خواسته سپرده شده ادعای خسارت کنید.
سلام و وقت بخیر
بعداز فوت پدرمان ۳ برادر بنده برای منزل پدری قولنامه ارائه کردن و یکی از برادران اقدام به الزام به تنفیذ قرارداد مالی نموده وبنده لایحه ای توسط وکیل در اولین جلسه رسیدگی ارائه دادم و قاضی بدون مطالعه لایحه رای صادر کرده و زمان واخواهی و تجدیدنظر بدلیل اشتباه خدمات قضایی و تشابه اسمی با طرف مقابل، البته عدم توجه بنده، ابلاغ رفع نواقص و به برادر بنده فرستاده شده و باعث عدم رسیدگی و صدور رای به نفع خواهان شده…لطفا راهنمایی کنید…ممنون
سلام وقت بخیر. اگر رای قطعی شده باشه کاری نمیتونید انجام بدین. یه دادخواست جدید با موضوع ابطال مبایعه نامه بدین.
باسلام
.آیا خوانده دعوی که در تمامی مراحل رسیدگی حضور داشته می تواند به عنوان معترض ثالث توقف عملیات اجرایی بگیرد ودر نهایت در دعوا موفق شود ؟
سلام. خیر نمیتونه.
سلام بنده ماشینم راچکی فروختم و قراردادی بستیم که دوست خریدار چک را داد و بابت چک دادخواست نسبت به خریدار و دوست خریدار (صادرکننده چک) دادم که خریدار اعتراض زد بخاطر این که ۱سال ازتاریخ دادخواست وصول چک گذشته بود نسبت به خریدار رد دعوی پذیرفته شد الان من موندم وصادرکننده چک و خریدار هم شکایت الزام به تنظیم خودرو کرده و رای بنفعش صادر شده بابت چک چیکار میتونم بکنم خریدار گیر بندازم
سلام و وقت بخیر. در مورد خریدار کاری نمی تونید بکنید. باید توقیف اموال صادر کننده چک رو بگیرید.
سلام و درود و عرض خسته نباشید..
بنده در سال ۱۳۹۱ و طی دادخواست مطالبه مهریه از طرف همسرم محکوم به پرداخت کل مهریه شدم و چون حضور نداشتم بعد ۲۰ روز حکم بدوی قطعی شد اما ما به زندگی مشترک بدون هیچ مشکلی ادامه دادیم و درسال ۹۷ به مشکل برخوردیم و من در بدو شروع مشکلات(اسفند ۹۷) ملکی را که سندش بنام من بود با مبابعه نامه بنگاهی به شخص واگذار کردم که بصورت شفاهی قرار شدبا پیش پرداخت ایشون من بدهی بانک را پرداخت کنم و ایشون در دومرحله مابقی ثمن را بپردازند (۷ فروردبن ۹۸) و اردیبهشت ۹۸ با تسوبه حساب از طرف ایشون به دفترخانه بریم برای انتقال سند…که ایشون هم مراجعه نکردن و در همین فاصله همسرم وقتی متوجه انتقال شد و با دریافت اجراییه ملک را توقیف فیزیکی نمود..و من نیز به خریدار گفتم عملا معامله باطله و منع قانونی دارم برای انتقال سند،که ایشون اصرار کرد و گفت صبر میکنم اما بعداز مدتی رفت بر علیه من دادخواست الزام به تنظیم سند داد و بنده در دادگاه محکوم شدم والان حکم رفته برای اجرای مدنی…
آیا همسرم میتونه با ارائه اعتراض ثالث اجرایی پروسه انتقال سند رو توقیف کنه و معامله رو باطل اعلام کنه ؟
سلام و وقت بخیر. اگر تاریخ مبایعه نامه قبل از توقیف باشه، حق با خریداره و همسرتون نمیتونه ملک رو بابت مهریه برداره.
شرکت تعاونی مسکن هستیم. ناظر با وجود ارائه تسویه به کارفرما، مجددا از طریق نظام مهندسی اقدام به ارسال فیش حق الزحمه نموده و سپس فیش را به دادگاه برده و غیابی رای گرفته و الان حساب ها مسدود است. آیا با دادخواست واخواهی و اعسار موافقت میشود و رفع توقیف حساب انجام می پذیرد؟
سلام دادخواست واخواهی بدین تا بررسی بشه مدارک. اگر نتیجه نگرفتید اعسار بدین.
سلام سال ۹۷ یه ماشین خریدم که وکالت فروش محضری از فروشنده گرفتم و تاریخ وکالت تعویض پلاک تمام شد که توی این سالها هرچه تلاش کردم صاحب سند وکالت تعویض پلاک دیگه نداد.سال ۹۹ به علت شکایت بدهی از صاحب سند به مبلغ ۱۵ میلیون تومن دستور توقیف خودرو برای ماشین من صادر شده.حالا من باید چکار کنم؟
سلام. باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و درخواست دستور توقف عملیات اجرایی رو بدین.
سلام
خانمی صاحب یک باب واحد مسکونی است و قبل از فوت مبلغ وام گرفته و دارای دیون است. پس از فوت ورثه که شامل سه پسر و یک دختر هستند واحد مسکونی را در قبال پرداخت وام و دیون مادر به یکی از پسران صلح می کنند و این کار با یک صلحنامه عادی انجام می شود پس از مدتی همسر یکی از پسران از طریق اداره ثبت سهم الارث همسر خود(که قبلا صلح شده) توقیف می کند. حالا اون کسی که ملک به او واگذار شده است در مقابل این خانم چه دادخواستی باید بدهد.
از راهنمایی تان سپاسگزارم
سلام و وقت بخیر. باید به عنوان ثالث در پرونده مهریه ورود کنه و تقاضای رفع توقیف بده.
با سلام چکی به مبلغ ۱۸ میلیون بعنوان وجه التزام و برابر قرارداد برای اخذ نمایندگی در تهران نزد شرکت گذاشته ام در چک عنوان حامل قید شده ، برابر مفاد قرارداد اعلام انصراف داده ام ، و می بایست چک بنده دو ماه بعد به من عودت می شد عودت نشده با حضور در شرکت رئیس شرکت با یک هفته دیگر وقت خواهی از بنده یک رسید در سربرگ شرکت و با مهر و امضاء به من داده که یک هفته دیگر چک را به بنده برگرداند ، حال متوجه شدم چک توسط فرد ثالثی که احتمالا همدست رئیس شرکت هم هست رفته بانک برگشت خورده و بنده محکوم شدم به پرداخت ۴۲ میلیون تومان و جلوی حقوق بنده با حکم قاضیبسته شده ، حال چطور میتونم دستور توقف عملیات اجرایی بگیرم؟
سلام و وقت بخیر. باید شکایت خیانت در امانت رو انجام بدین و بعد درخواست دستور توقف عملیات اجرایی بدین.
سلام و عرض ادب بنده سه سال پیش یک خودرو خریدم با سند ثبتی و برگ سبز یک سال پیش متوجه شدم توقیف قضایی دارد رفتم دادگاه گفتن از چهار نفر قبل این خوردو با مبایعه نامه به کسی دیگه فروخته بعد با سند به کسی دیگر فروخته شده درشکایت ثبت شده فروش مال غیر چطور میتونم این خودرو از توقیف دربیارم
سلام و وقت بخیر. ببینید اگر معامله شما قبل از اون چهار نفر باشه، میتونید رفع توقیف کنید در غیر این صورت معامله شما باطله و باید شکایت فروش مال غیر و همینطور ابطال معامله و مطالبه خسارت رو انجام بدین.
سلام من زمینی رو در شمال پارسال خریداری کردم که دارای سند اصلاحات اراضی بود و پشت به پشت به من فروخته شد و وکالتنامه فروش به نامم خورده و من الان در حال ساخت انجا هستم الان شخصی اومده با یک قولنانه از چند سال قبل ادعا مالکیت میکنه و رفته دستور توقیف موقت عملیات ساختمانی گرفته برای من حتی بدون اینکه یک ابلاغ به من برسه یا حتی قاضی بخواد مدارک منو ببینه الان من با مراجعه به دادگاه و اسناد ثبتی که به نامم خورده و اینکه ملک الان یک سال تصرف منه میتونم رفع توقیف کنم ؟ ایا نباید قبل از این دستور قاضی منو میخواست ؟
سلام وقت بخیر. باید به شعبه مربوطه مراجعه کنید و مدارک رو ارائه بدید ممکنه نیاز به ورود ثالث باشه. چنانچه عقد بیع شما قبل از ایشون باشه، میتونید رفع توقیف کنید.
با سلام اعتراض به دستور تخلیه یا اینکه درخواست توقف عملیات اجرایی در این باب آیا مستلزم تنظیم دادخواست می باشد یا صرف مکاتبه ساده به شعبه صادر کننده رأی کافی است؟
سلام بسته به شرایط پرونده فرق میکنه
سلام مطالب ارزنده ای داشتید،از اینکه پاسخگو هستید و جواب همه را با حوصله داده اید قابل تقدیر است .ایا قبول دعاوی در شهرستان هم می پذیرید یا خیر؟
سلام و وقت بخیر. ممنون از شما دوست بزرگوار. امیدواریم مطالب برای همه دوستان مفید واقع بشه. بله در برخی از شهرستانها قبول وکالت انجام میشه. لطفا با دفتر تماس بگیرید.
سلام همسر من تقاضای استرداد طفل کرده دخترم ۴ ساله و با من زندگی میکنه و هنوز طلاق نگرفتیم حکم دادگاه و تجدید نظر ب نفع ایشون بوده حالا میخواد اجرایه حکم بگیره ایا میتونم با درخواست اعاده دادرسی و دلایلی که دارم حکم و اجرایه رو به تاخیر بندازم
سلام و وقت بخیر. ببینید حضانت طفل تا ۷ سال با مادره و از طرفی اعاده دادرسی مانع اجرای حکم نمیتونه بشه مگر این که بتونید دستور توقف عملیات اجرایی بگیرید که معمولا در این موارد صادر نمیشه.
سلام برای پرونده مالی شخصی ملکی رو معرفی کردم که زندان نره و در وقت معین شده بدهیش رو بده حالا به توافق رسیدن ودوباره چک مدت دارداده برا طلبکار.چند روز دیگه تاریخ مزایده هستش میخواستم بدونم تکلیف ملک بنده چی میشه آیا میتونم سند رو آزاد کنم یا تا وصول چکها باید ملک توقیف باشه لطفا راهنمایی کنید.
سلام و وقت بخیر. باید به اجرای احکام برید و درخواست رفع توقیف بدین.
سلام. خاله من مالک یه خونه است که همسرشون، در زمان حیات بهش بصورت قولنامه فروخته است .امسال بعلت اختلاف پسرخاله ام با همسرش، همسرشون برای مهریه خود،از طریق اجرائیات ثبت درخواست توقیف کردند.چون گلیه مراحل در ادآره ثبت انجام میشه، چه اقدامی خاله ام میتواند انجام دهد.که رفع توقیف شود
سلام و وقت بخیر. باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث داده بشه و پس از اون درخواست دستور توقف عملیات اجرایی. بهتره وکیل بگیرید. برای مشاوره حقوقی بیشتر با دفتر تماس بگیرید.
سلام و وقت بخیر.
یک واحد آپارتمان فروختم.۴۰٪ مبلغ رو گرفتم.الباقی رو خریدار نداد و دادگاه رفتیم و مدتها درگیر دادگاه بودیم.
بعد چند سال اجراییه تحویل مبیع صادر شده ولی درمورد تسویه حساب با من چیزی نگفته.
چجوری میشه جلوی اجراییه رو گرفت؟ یا حداقل سند نزنم تا دادخواست تامین خواسته بدم؟
ممنون
سلام و وقت بخیر. شما باید دادخواست تقابل میدادید و یا اگر چندین سال طول کشیده باید دادخواست الزام به انجام تعهد و پس از اون فسخ قراداد میدادین. برای مشاوره بیشتر با دفتر تماس بگیرید.
سلام من پارسال از کارفرمام شکایت کردم رای حل اختلاف ب نفع من صادر شد البته تو صورت جلسه رای ذکر شده کارگر با کارفرما سازش کرده الان ک اجرایی رای گرفتم کارفرما میگ نمیدم دیوان اعتراض زدم آیا میتونه نامه ای از دیوان بگیره ک رای متوقف کنه اجرا نشه ؟
سلام چون توافق کرده نمیشه.
با سلام
من در دعوا محکوم به پرداخت دین شدم و رای قطعی شده. حالا اسناد مکتومی بدست اومده که طرف خیلی بیشتر از ان مبلغ به بنده بدهکار است. درخواست اعاده داد رسی دادیم ایا برای لغو حکم جلب یا دستور موقت قاضی بازم تامین و وثیقه میگیرد یا اختیار دستور تاخیر عملیات اجرایی بدون قرار وثقیه را دارد؟
سلام. چون حکم قطعی شده، طبیعتا وثیقه می گیرن.
سلام، چکی داشتم وبعداز چندسال بارای قطعی تجدیدنطر حکم قطعی شده نسبت به اجراییه متهم دستورموقت گرفته وبعدازجلب آزاد شده،
دستورموقت بخاطر دادخواست استردادلاشه چک مبنی بر بدهکارنمیباشد زده وهنوز رسیدگی انجام نشده وجالب اینکه در۲شعبه با یک دادخواست شکایت کرده، ،آیا دستورموقت قانونی میباشد و اگرنبوده چگونه بایستی پیگیرشوم؟
سلام و وقت بخیر. به هر حال دستور توقف عملیات اجرایی صادر شده و باید صبر کنید
سلام . برای همسر بنده حکم الزام به تمکین صادر شده و بنده تقاضای اجرای احکام کردم. تقاضای بنده هم به ایشان ابلاغ گردید . سوال بنده این با توجه به اینکه به احتمال خانم بنده با وساطت بزرگان فامیل به زندگی مشترک برگرد آیا بنده میتونم فعلا بصورت موقت و برای چند ماهی درخواست توقف موقت اجرای حکم رو بدم !!! و به فرض اینکه ایشان مجددا ترک منزل نمود آیا میتونم از همون اجرای احکام پرونده رو مجددا به مرحله اجرا در بیارم ؟ ممنون میشم توضیح بفرمائید
سلام وقت بخیر. وقتی ایشون برگردن دیگه اجرای حکم انجام شده و به طور کلی توقف اجرای حکم در پرونده تمکین از سمت شما معنی نداره. شما موظف به تامین مسکن و نفقه هستید.
با سلام بنده بعد از اینکه چکی را اجرا گذاشتم یک واحد اپارتمان را از محکوم علیه به دایره اجرا معرفی کردم که فاقد پلاک ثبتی به نام محکوم علیه است در واقع ایشان این واحد را به صورت پیش فروش و به موجب یک مبایعه نامه عادی خریدار ی کردندو اجرای احکام هم این واحد را مطابق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام با صورت جلسه ی ضابط دادگستری توقیف کردند.
در مبایعه نامه عادی چند پلاک ثبتی قید شده است که نشان میدهد چند ملک باهم تجمیع شده اند و ان شماره پلاک ثبتی ها رو هم در لایحه ی معرفی مال قید کردم حالا اگر یکی دو مورد از این پلاک ثبتی ها را اشتباه نوشته باشم ایا اشکالی در توقیف و زمان مزایده بوجود می اید؟و بنده باید چیکار کنم؟با ذکر این توضیح که اصلا این پلاک ثبتی ها به نام محکوم علیه نیست و این واحدسندی ندارد و در زمان استعلام از ثبت هم شماره پلاکها صحیح و مطابق قرارداد در متن استعلام قید گردید و مشخص گردید به نام محکوم علیه نیست.
سلام و وقت بخیر. به احتمال قوی مشکلی به وجود نمیاد. نهایتا طی یک لایحه شماره پلاک ثبتی رو عوض می کنید. مهم این هستش که ایشون اونجا آپارتمانی داشته باشه.
سلام وقت بخیر. رای اداره کار به نفع اینجانب صادر شد و کارفرما شکایت کردند شعبه بدوی دیوان. شعبه بدوی دستور توقف عملیات اجرایی صادر کردند ولی در نهایت رای به رد خواسته کارفرما صادر شد. بعد از این موضوع اینجانب اقدام به اجرایی کردن رای در اجرای احکام نمودم. اما کارفرما از من به جرم کلاهبرداری به دادگاه شکایت کرد و اعلام کرد که رای همچنان در شعبه تجدید نظر دیوان در دست بررسی است. و دادیار نیز مجدد رای را متوقف نمودند تا زمان صدور حکم در شعبه تجدید نظر دیوان. نهایتا شعبه تجدید نظر دیوان نیز رای به رد خواسته کارفرما داد. اما دادیار دادگاه رای را همچنان متوقف نگه داشته و اعلام میکند که ممکن است کارفرما در دیوان درخواست ماده ۷۹ کرده باشد!! و اینکه بنده جرم مرتکب شده ام که رای را به اجرای احکام برده ام!! آیا دادیار محترم تخلف میکند؟
سلام و وقت بخیر. ببینید در مورد پرونده های کیفری باید مدارک دیده و بررسی بشه همینطوری نمیشه گفت عمل شما مشمول جرم هست یا خیر.
سلام بنده طی حکم دادگاه بدلیل تاخیر در تنظیم سند ملک محکوم به پرداخت مبلغی شدم قبل از صدور اجراییه نسبت به قدر السهم خود اقدام به معرفی اموال منقول نمودم وپیوست پرونده نمودم بعد از مدتی پیامک زدن پرونده شما به دایره اجرا رفته ودر صورت نیاز به حضور به شما اطلاع داده میشود بنده مجددا از طریق دفتر قضای موضوع معرفی مال را به اجرا احکام اطلاع دادم وتقاضای نمودم از توقیف حساب های بانکی ودیگر اموال اینجانب خودداری گردد
و متاسفانه بصورت اتفاقی متوجه شدم بر روی خودری بنده شکایت قضایی شده که منجر به توقیف سندی و فیزیکی میگردد البته ارزش خودرو حدود ۴۵۰ میلیون میباشد در حالی که مبلغ محکومیت ۷۵ میلیون میباشد در ضمن ارزش مال معرفی شده توسط بنده به دادگاه ۱۰۰ میلیون تومان میباشد لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه میتوانم رفع توقیف خودرو رو بگیرم
با تشکر فراوان
سلام و وقت بخیر. ببینید خودرو جزو اموال سهل الوصول هستش و رفع توقیف اون بسیار سخته مگر این که پول نقد واریز کنید. معمولا ملک یا چیزهای دیگه رو جای خودرو قبول نمی کنند. چون سخت تر به فروش میرسه.
سلام وقت بخیر، من ماشینم رو ب واسطه فروختم و اون واسطه چک شخص دیگری رو بهم داده چک ب تاریخ پاس نشده و چک رو برگشت زدم و شکایت کردم حکم جلب صاحب چک روگرفتیم متواری شد و الان رفتن توقف اجرای حکم رو زدن و ۲۰٪ چک رو بعنوان خسارت احتمالی ب حساب دادگاه واریز کردن و ادعا کردن که چک امانی بوده درصورتیکه نه جایی ثبت شده و نه اینکه روی چک چیزی بعنوان امانت نوشته شده ممنون میشم راهنماییم کنید.
سلام و وقت بخیر. چنانچه روی چک قید امانت یا ضمانت نباشه و یا جایی ثبت نشده باشه، توقف عملیات اجرایی برداشته میشه.
صاحب چک شکایت کرده خیانت درامانت بابت همین هم توقف عملیات اجرایی گرفتن
سلام خسته نباشید ببخشید من در محضر مهریه خود را اجرا گذاشتم و هیچگونه اقدام دیگری نکردم و هیچ اموالی توقیف نشده است من و همسرم به مشاوره رفتیم و با صلح به زندگی برگشتیم الان من برای توقف باید نیم عشر دولتی پرداخت کنم؟
درود فراوان. خیر نیازی به پرداخت نیم عشر نیست.
با سلام
اقای م در زمان محجوریت پدرم وکالتا ملک پدرمان را به نام خود انتقال داده. با توجه به حکم قطعی دیوان عالی کشور از محجوری بودن پدرمان درخواست ابطال سند نمودیم. که در مرحله بدوی، واخواهی، و تجدید نظر حکم به ابطال سند انتقال به اقای م صادر شد.
وقتی برای اجرا به اداره ثبت مراجعه کردیم، متوجه شدیم اقای م یک ماه قبل از صدور حکم قطعی توسط دادگاه تجدید نظر ملک را به نام دختر صغیر خود وکالتا انتقال داده (به خاطر بالا بودن هزینه خسارت احتمالی قادر به پرداخت نبوده و نیستیم). در اداره ثبت سند قبلی اقای م باطل گردید ولی ما مجبور به ارائه دادخواست جدید برای ابطال سند منتقل شده به دختر ایشان شدیم.(خوانده اقای م و دخترش). این دادخواست نیز در مرحله بدوی تایید گشته و حکم به ابطال صادر گردیده.
اما به علت عدم دریافت ابلاغ، و عدم ثبت نام دختر اقای م در سامانه سنا، مجبور به درج آگهی گشتیم، و حکم بدوی غیابی محسوب میگردد. حکم بدوی توسط اقای م درخواست تجدیدنظرخواهی گردیده ولی نه از طرف دختر ایشان.
آیا در صورت صدور حکم در دادگاه تجدید نظر *دختر ایشان میتواند درخواست واخواهی بدهد؟ * آیا دختر ایشان میتواند درخواست توقف اجرای حکم بدهد؟ *
با وجود در دست داشتن ۴ حکم ابطال سند هنوز دادگاه درخواست خسارت احتمالی ۱۵% از ملک را مینماید که قادر به پرداخت نیستیم.* آیا دختر ایشان تا صدور قطعی حکم تجدیدنظر میتواند ملک را انتقال دهد؟(دختر ایشان به سن قانونی رسیده)
سلام وقت بخیر. در بخشی از سوال فرمودین دختر صغیره اما در انتها فرمودین دختر به سن قانونی رسیده. چنانچه دختر محجور یا صغیره پدرش باید تجدیدنظر رو مطرح کنه. نیازی به خسارت احتمالی نیست. حکم باز هم به نفع شما صادر میشه و میتونید ملک را پس بگیرید. اگر دختر خودش به سن قانونی رسیده میتونه واخواهی کنه اما به احتمال قوی باز هم حکم به نفع شماست.
سلام.
اینجانب مالک یک پلاک ثبتی هستم.شخصی مدتی ملک را تصرف کرده بود .یک روز که دیدم اپارتمان خالی است و کسی سکونت ندارد ملک را تصرف کردم .بعد همان شخصی که تصرف کرده بود دعوای تصرف عدوانی مطرح کرد به استناد سبق تصرف .
در مرحله بدوی رای به نفع من بود اما تجدید نظر رفع تصرف داده.
اجراییه صادر شده و به من ابلاغ .
خواهان در ستون خواسته پلاک ثبتی و پلاک ساختمان را اشتباه زده و به طبقه و واحد هم اشاره نکرده .ساختمان چند اپارتمان داره و دارای یک پلاک ثبتی .تفکیک هم نشده .خواهان یک واحد را تصرف کرده بوده .
آیا اجراییه قابلیت اجرا دارد؟
ممنون میشم جواب بدین.
سلام وقت بخیر. با توجه به فرض سوال، قابلیت اجرایی نداره. باید دقیقا پلاک ثبتی و طبقه و واحد درست باشه. اگر از ابتدا داخل دادخواست اشتباه نوشته باشه هم باید از ابتدا دادخواست بدن و پلاک ثبتی درست رو بدن. اگر فقط نامه اجراییه اشتباه باشه، میتونن به اجرای احکام مراجعه کنن و اصلاح کنند نامه رو.
تشکر. در دادخواست از ابتدا اشتباه نوشته بوده و اجراییه بر مبنای آن صادر شده
سلام من یه ملکی به مساحت یک هکتار دارم که تصرف عدوانی کردند و من نیز ما این عنوان شکایت کردم وتمامی مدارکم رو که شامل قولنامه اجاره نامه ها صورتجلسه کلانتری گزارش کارشناسی که قبلا داده بودم فاکتور خرید گندم برای کشت همین زمین از جهاد کشاورزی فرستادم و دادگاه دستور کارشناسی مجدد داده و کارشناسی انجام شده حالا میخوام بدونم میتون تقاضای توقف هرگونه عملیات اجرایی رو در زمین مذکور کنم از دادگاه اگر بله به چه صورت میتونم اگر راهنمایی کنید ممنون میشم
سلام و وقت بخیر. سوالتون خیلی مبهمه. دستور توقف عملیات اجرایی مربوط به زمانی هستش که اجراییه صادر شده باشه و پرونده داخل اجرای احکام باشه. شما در همون شکایتی که انجام دادین به پرونده رسیدگی میشه و حکم مقتضی صادر میشه.
سلام من بابت قرارداد پیمانکاری چک تضمین دادم و کارفرما که شخص هم هست ، بدون پرداخت حق الزحمه من قرارداد را فسخ و چکهای تضمین را برگشت و اجراییه از طریق. ثبت صادر کرده . از زمان دریافت اجراییه چند روز فرصت برای مراجعه جهت درخواست دستور توقف هست ؟ ایا عمل کارفرما در صورت نداشتن دلایل کافی ، خیانت در امانت نیست ؟ راهنمایی بفرمایید
سلام و درود فراوان. چنانچه شماره چک داخل قرارداد پیمانکاری اومده باشه میتونید ابتدا شکایت خیانت درامانت رو انجام بدین و بعد یه لایحه بابت دستور توقف عملیات اجرایی به شعبه اجرای احکام مربوطه بدین. زمان مشخصی نداره باید هر چه سریعتر انجام بشه. پیشنهاد می کنم حتما با وکیل مشاوره حقوقی حضوری داشته باشد و پرونده خیانت در امانت رو به وکیل بسپارید. گروه وکلای آپادانا وکیل کیفری متخصص رو به شما معرفی می کنه.
سلام و خسته نباشید
زمینی از برادرم خریدم و سند رسمی زدم. اما شاکی برادرم که طلبکار دیه بود درخواست توقیف این خانه را داده چون تاریخ نگارش سند درست مصادف با تاریخ صدور حکم قطعی بوده. حکم بدوی ۶ ماه قبل از حکم قطعی بوده، قولنامه ی خرید من یک ماه قبل از حکم بدوی است.
اولا، برای اعتراض ثالث اجرایی ابلاغیه به دستم نرسیده، آیا صبر کنم تا سراغ منزل بیایند انوقت ورود کنم؟
دوم اینکه آیا درصورت شکایت شاکی برای اثبات معامله ی صوری، با توجه تاریخ های داده شده درخواست ایشان بی جا نخواهد بود و رد نخواهد شد؟
سپاسگذارم اگر جواب دهید
سلام و درود فراوان. در این مساله، مهم این هستش که تاریخ مبایعه نامه قبل از تاریخ توقیف باشه. اگر شما به برادرتون برای خرید ملک پول پرداخت کردید، باید همین الان ورود ثالث کنید و با ارائه مدارک دستور توقف بگیرید. بهتره برای این کار حتما وکیل بگیرید و یا حداقل یک مشاوره حقوقی با وکیل ملکی داشته باشید. گروه وکلای آپادانا در خدمت شماست.
سلام خداقوت
ما چندسال پیش چند تا چک ۲۰ م تومانی بابت خرید لباس برای لباس فروشی دادیم بعد طرف هنوز جنس رو نداده بود.بعدش اومد گفت که چک ها رو گم کردم در صورتی که خرج کرده بود.البته تعهد محضری هم داد که هر گونه مورد یا خسارت بابت این چک ها با منه. بعدش دادگاه حکم خیانت در امانت داد براش و سه سال براش زندان بریدند که البته فرد الان متواری هست.حالا چک هایی که خرج شده و الان معلوم نیست دست کیه ،یکی یکی دارن میان پیش ما که صادر کننده چک هستیم.حتی مجبور شدیم یکی از ا ن ها رو با قرض پاس کنیم چون دادگاه گفته بود که شما پاس کنید تا طرف رو پیدا کنید. ما واقعا نداریم..
میشه در خواست توقف چک رو داد و اون ها رو به ضمه طرف مقابل انداخت که برای وصول شدنش برن سراغ اون بنده خدا؟
سلام و درود فراوان به احتمال قوی نمیشه کاری انجام داد. چون چک سرقت نشده که دستور توقف داده بشه. نهایتا میتونید تقاضای اعسار بدین تا قسط بندی بشه و نهایتا به صورت حقوقی از همون لباس فروش مبالغی که دادین رو مطالبه کنید.
سلام
برای دستور قطعی فروش (آگهی مزایده) از طرف رییس اجرای احکام مدنی می توان به عنوان شخص ثالث (قولنامه ثبتی قبل از دادخواست طرف) اعتراض و دستور توقیف عملیات اجرایی گرفت یا نه؟
درود فراوان بله میشه این کار رو انجام داد.
سلام، بنده بابت أجاره نامه یک رستوران إز مالک رستوران شکایت کردم که در تاریخ جلسته رسیدگی یا توافق بنده و طرفم گزارش اصلاحی نوشتیم و در گزارش اصلاحی همان روز قرار داد رستوران به طور کامل فسخ کردیم. و برأی طلب بنده تاریخی تایین کردیم که مبلغ منو که ٧٠ ملیون بده و چنانچه در ان تاریخ پول پرداخت نکرد روزانه مبلغ دو ملیون خسارت بده. که حکم صادر شد و بندها توافق در گزارش اصلاحی نوشته بود و پرونده بسته شد. اما طرف مقابلم در تاریخ ذکر شده پول بنده را نداد ،و من رفتم إز شعبه اجرائیه گرفتم و إز اجراع احکام دستور توقیف ماشینشو گرفتم بعد إز توقیف ماشین در خواست مزایده دادم و کارشناسی أم انجام دادم منتظر اعلام روز مزایده بودم که امروز فهمیدم طرفم رفته درخواست اعسار کرده و برام تاریخ رسیدگی برای اعسار در ثنا ثبت شده.. حالا سوالم اینه ایا ایشان میتواند جلوی مزایده را بگیرد؟؟؟ و با اعسار منو معطل کنه. بعد ایا اگه جلوی مزایده بگیره یا قاضی با اعسار موافقت کنه؟؟ خسارت روزانه دو ملیون تا تاریخ اولین واریزی ایشان خسارت به من تعلق میگیرد یا نه؟؟ ایشان فقط برأی أصل مبلغ اعسار زده و باید همان را پرداخت کند؟؟؟؟؟؟
درود فراوان. وقتی از شخصی مالی توقیف میشه که مستثنی دین نیست و مال توقیف شده کفایت بدهی رو می کنه. دیگه اعسار پذیرفته نیست.
سلام یک چک دست ۱ نفر داشتم که مبلغش پرداخت شده و در اصل طرف طلب نداره از من رسید هم دارم بابت پرداخت مبلغ ولی رفته چک برگشت زده حکم اجرایی گرفته ۱۰ روز بهم مهلت دادن اصلا من دادگاه نرفتم یعنی واسم ابلاغ نیومده دادگاه تشکیل نشده حکم داده، چجوری میتونم حکم متوقف کنم ؟ و بتونم دفاع کنم از خودم که پول چک رو دادم ؟
درود فراوان. شما باید ابتدا شکایت خیانت در امانت بفرمایید و بلافاصله به شعبه اجرای احکام رسیدگی کننده به پرونده چک مراجعه و دستور توقف عملیات اجرایی بگیرید. بهتره برای این کار وکیل خوب بگیرید. در صورت تمایل میتونید به گروه وکلای آپادانا مراجعه بفرمایید.
سلام.وقتتون بخیر .بنده یه خونه خریدم بعد ۳ سال یکی دیگه اومده باحکم تخلیه .که منم صاحب خونه هستم .ممنون میشم که راهنمای میکنید
درود فراوان بر شما. سوال مبهم هستش. اگر ایشون هم سند داره و دو سند معارض وجود داره باید دادخواست ابطال سند بدین تا هر دو سند بررسی بشه. اگر ایشون دادخواست اثبات مالکیت و بعد خلع ید گرفته باید به عنوان شخص ثالث ورود و دستور توقف عملیات اجرایی بگیرید. برای این پرونده پیچیده پیشنهاد می کنم حتما از یک وکیل ملکی خوب استفاده کنید. گروه وکلای آپادانا در این زمینه در خدمت شماست.
سلام
بنده بدلیل اشتباهی که صورت گرفته بود در یک شعبه محکوم به پرداخت عین مال شدم و متاسفانه بعد از قطعی شدن رای متوجه شدم بعد بلافاصله شکایت بابت قراردادی که با طرف داشتم را مطرح و درخواست مطالبه حق العمل خود شدم . بابت پرونده اولی ملکی را معرفی کردم که چندین بار تا مرز مزایده پیش رفت ولی اکنون در پرونده دوم مشخص شده که بدهی بنده بعد از طلب خودم در مجموع حدود یک پنجم میزان ریالی در پرونده اول می باشد که در مراحل تجدید نظر هست . حالا دستخطی را پیدا کرده ام که آن شخص با حسابدارم به دست خط خودش حساب و کتاب کرده و در زمان دادگاه این دست خط دست ما نبود با توجه به این موضوع آیا میشود تا نهایی شدن پرونده دوم تقاضای توقف اجرای حکم را گرفت ؟ یا درخواست اعاده دادرسی بدهیم امکان بررسی وجود دارد . ممنون از شما عزیزان
سلام و ارادت. بله میتونید براساس همون مدارک تقاضای توقف عملیات اجرایی بدین تا بررسی بشه.
سلام وقت بخیر
یه سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
حکم تخلیه گرفتم ولی شخصی که داخل واحد ساکن هست اعتراض شخص ثالث زده(رابطه موجر و مستاجر نداریم.یکی از آشنایان هستن که برای مدتی قرار شد ساکن بشن اما تخلیه نمیکنن )
سوالم اینه که میتونن قبل از برگزاری دادگاه رسیدگی به اعتراض شخص ثالث دستور توقف اجرای حکم بگیرن؟
و اگر اینطور باشه آیا در سامانه عدل ایران یا ابلاغ این اقدام ثبت میشه؟
سلام و ارادت. بله چنانچه اعتراض ثالث انجام بشه. معمولا دستور توقف میدن تا رسیدگی کنند. در این موارد، وقت رسیدگی نزدیک میدن که سریع حکم صادر بشه. قاعدتا باید در سامانه عدلیران ثبت بشه.
با تشکر ار شما
ممنون از این که وقت گذاشتین پاسخ دادین
باسلام
برای واحد آپارتمانی حکم قطعی کیفری صادر شده وبه واحد اجرای احکام رفته البته بنده اولین خریدار هستم آیا نفرات دوم وسوم میتوانند توقف اجرا بکیرند؟
ممنون از راهنمایی شما
سلام و وقت بخیر بله امکان گرفتن دستور توقف عملیات اجرایی وجود داره و جلسه رسیدگی تشکیل میشه چنانچه محق نباشند، اجراییه ادامه پیدا می کنه
سلام
بنده بابت چک محکوم به پرداحت مبلغ چک شده ام.شاکی بنده خط همراه من را به دلیل رند بودن و ارزش بالا توقبف و در مزاییده اجرای احکام بفروش رسانده
خط بنده جز وسائل ضروری کارم می باشد و وسیله در امد زایی بنده
در حین اجرای حکم و مزایده خط همراه بنده در خواست اعسار بنده از سوی شعبه پذیرفته شده
قاضی اجرای احکام دستور داده است تا فطعیت اعسار عملیات اجرای متوفف گردد
ایا خط همراه بنده که در مزایده فروش رفته ازاد می شود
با سلام و عرض ادب چنانچه اعسار پذیرفته بشه احتمالش وجود داره که خطتون مستثنی دین محسوب بشه بستگی به نظر قاضی داره
با سلام بنده طی حکم بدوی به پرداخت مهریه محکوم شدم و همزمان اعتراض و اعسار نمودم .در رای اعتراض -تجدیدنظر- دلالیل پرداخت کافی نبوده و حکم بدهی ۱۱۴ سکه قطعی شد و درخواست اعسار بنده تاییدشد و چون مدت هرهشت ماه یک سکه بود درخواست تجدید نظر نمودم و هنوز رای دادگاه تجدید نظر در مورد نحوه اعسار و تقسیط مهریه اعلام نشده است ولی دادگاه بدوی ابلاغیه اجرائیه صادرنموده است .آیا با توجه به قطعی نشدن اعسار و تقسیط ،میتوانم درخواست توقف دستوراجرائیه تا قطعی شدن اعسار را نمایم؟در دفتر خدمات قضایی دادخواست تنظیم کنم یا لایحه بفرستم؟ به کدام ماده استناد کنم؟ ممنون ازشما
سلام خیر نیازی به دستور توقف نیست. فقط حضورا به شعبه مراجعه کنید و دادخواست تجدیدنظرتون رو به شعبه تحویل بدید. البته باید در مهلت قانونی اعتراض کرده باشین. در غیر این صورت، رای قطعی شده.
باسلام احترام بنده موضوع را درست بیان نکردم مستاجر ملکی بودم که بافوت مالک وعدم حضور وراث در کشور خالی از سکنه وموردتصرف اشرار واقع شده که بعد از بازداشت مجرمین.رابطه استیجاری بنده ویکی از دو وارث مالک ۲دانگ طبق سند رسمی وگواهی حصر وراثت واستعلام مالکیت واحراز مدارک درکلانتری در بنگاه قرارداداجاره با کدرهگیری وثبت درسامانه املاک تنظیم کردیم ایشان ماترک خود طبقه دوم سهم الرث را اجاره داد جهت ممانعت از ورود مجدد سارقین ومجرمین که در طول دوسال هر بار فردی با سندی در دست ادعای مالکیت ومزاحمت حتی شکایات خلاف واقع تصرف عدوانی مزاحمت ورود به ملک ومزاحمت وغیره وغیره میکردن دراین بین فرد وکیلی بنام احمد عرب به واسطه رفاقت با قاضی شعبه ۲۰بهشتی تهمت قصب به ما زدوخلع ید واجرایی گرفت اعتراض شخص ثالث به حکم صادره اعتراض کردم قاضی شعبه ۲۰قبول وفرستاد به تجدید نظر خواهی وحکم اجراییه صادر وطی همین حکم با رفتن به داخل خانه ام اموالم را بردند ومنکر طلاها ولوازم ارزشمندی که داشتم درخانه شدند ولیستی از لوازمی با پسوند مستهمل وبه درد نخور به من دادن .من هم مثل خرهای عالم به هر طرف التماس میکنم شاید یکی انسان بود وکمکم کرد ولیکن متاسفانه تمسخر م گرفتید ممنونم از این همه شرافتتون من خودم با یک بچه گربه اینکار نمیکنم که اونا با ما کردن .با قصد تصاحب ملک غیر تبانی در بردن اموال وممانعت از احقاق حق کردن وشما هم که…؟ ممنونم اقایی
من مستاجر فردی بود که وارث بود وگواهی حصروراثت وسند مالکیت داشت که بعلت تصرف ملک خالی از سکنه بمدت یکسال قبل از این ملک درتصرف کامل عده ای سارق ومجرم بوده وتخریب میگردد که به بنده اجاره وامانت سپرده است ولیکن فرد دیگر ادعای مالکیت کرده وبا دسیسه چینی وایجاد پاپوش ملک را زمانی که درخانه نبود با یک مامور وحکم تخلیه نصاحب واموالم رانیز سرقت کردندلیستی از وسایل نوشتن که یک دهم لوازم نمیشه وطلاها ودلارهام ننوشتن چکار کنم هیچ که ندارم پول هم دیگر ندارم درخیابان داخل خودرو میخوابیم من یک بیمار سرطانی ام تو ابن اوضاع کرونا همه چیزم را گرفته اند.وبافرزندم به حال مرگ افتادیم پناهی ندارم مگه شما کمکم کنید
سلام و وقت بخیر. واقعا با این شرایط کار خاصی نمیشه انجام داد. باید مشخص باشه کی سرقت کرده اموال رو و علاوه بر این باید روز اول مدارک مالک رو مشاهده می کردین.
۰۵ در ۲:۱۱ ق.ظ
باسلام احترام بنده موضوع را درست بیان نکردم مستاجر ملکی بودم که بافوت مالک وعدم حضور وراث در کشور خالی از سکنه وموردتصرف اشرار واقع شده که بعد از بازداشت مجرمین.رابطه استیجاری بنده ویکی از دو وارث مالک ۲دانگ طبق سند رسمی وگواهی حصر وراثت واستعلام مالکیت واحراز مدارک درکلانتری در بنگاه قرارداداجاره با کدرهگیری وثبت درسامانه املاک تنظیم کردیم ایشان ماترک خود طبقه دوم سهم الرث را اجاره داد جهت ممانعت از ورود مجدد سارقین ومجرمین که در طول دوسال هر بار فردی با سندی در دست ادعای مالکیت ومزاحمت حتی شکایات خلاف واقع تصرف عدوانی مزاحمت ورود به ملک ومزاحمت وغیره وغیره میکردن دراین بین فرد وکیلی بنام احمد عرب به واسطه رفاقت با قاضی شعبه ۲۰بهشتی تهمت قصب به ما زدوخلع ید واجرایی گرفت اعتراض شخص ثالث به حکم صادره اعتراض کردم قاضی شعبه ۲۰قبول وفرستاد به تجدید نظر خواهی وحکم اجراییه صادر وطی همین حکم با رفتن به داخل خانه ام اموالم را بردند ومنکر طلاها ولوازم ارزشمندی که داشتم درخانه شدند ولیستی از لوازمی با پسوند مستهمل وبه درد نخور به من دادن .من هم مثل خرهای عالم به هر طرف التماس میکنم شاید یکی انسان بود وکمکم کرد ولیکن متاسفانه تمسخر م گرفتید ممنونم از این همه شرافتتون من خودم با یک بچه گربه اینکار نمیکنم که اونا با ما کردن .با قصد تصاحب ملک غیر تبانی در بردن اموال وممانعت از احقاق حق کردن وشما هم که…؟ ممنونم اقایی کردی دلم شکوندی
عالی بود.
ممنون